Дело № 2-3426/2022

УИД 78RS0017-01-2022_0032791-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12октября 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга, в котором просили о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с паспортом на квартиру от 28 февраля 2022 года по состоянию на 27 февраля 2022 года, изготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО8, указав в обоснование заявленного требования на то, что проведенные работы по переустройству и перепланировке не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга ФИО10 в ходе судебного заседания исковые требования не признал ввиду отсутствия согласования проведенных работ с органом местного самоуправления.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договоров купли-продажи истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской, содержащейся в материалах дела.

13 мая 2021 года по обращению истцов о согласовании перепланировки администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга принято решение от отказе в согласовании, так как ремонтные работы уже выполнены.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» № 183-2/22 от 7 сентября 2022 года работы по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими в РФ строительными нормами и правилами (техническими регламентами), санитарными нормами и правилами и требованиями противопожарной безопасности; не ухудшают условия эксплуатации здания и проживания людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, предусмотренных положениями части 4 статьи 29 ЖК РФ и связанных с созданием угрозы жизни и здоровью граждан, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии в соответствии с паспортом на квартиру от 28 февраля 2022 года по состоянию на 27 февраля 2022 года, изготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО8

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин