Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при помощнике судьи Козловой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, просил суд: признать за ФИО1 право долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:6903 площадью 571 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником жилого дома площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0301017:581 по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При жилом доме имеется земельный участок площадью 571 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301017:6903, истцу на праве собственности принадлежит ? земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:6903. После заключения договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о приобретении в собственность ? доли земельного участка. Решением об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № Р№67425658 истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301017:6903 расположен объект капитального строительства, от правах на которой истом не представлены сведения. С отказом истец не согласился и обратился в суд.
Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 – в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – УФСГРКиК по М.О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в редакции 2001 года, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч.2).
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.2).
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 46,5 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301017:581, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-26).
Право собственности истца на ? долю домовладения возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.15-16), право собственности на ? долю домовладения на основании договора дарения ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 (л.д.17-18), право собственности на ? долю на основании договора дарения доли индивидуального жилого дома, заключенного между ФИО5, ФИО5, ФИО6, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны (л.д.27-31).
Также судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301017:6903 по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальная жилая застройка, что подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф, выпиской из ЕГРН (л.д.42-45).
Став собственником целого домовладения, истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги - предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без поведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов.
Решением Администрации Богородского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № Р№67425658 истцу отказано в предоставлении государственной услуги- предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без поведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, поскольку на испрашиваемом истцом земельном участке площадью 571 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301017:6903 расположен жилой дом, а также иной объект капитального строительства, сведения о правах на который не представлено (л.д.40).
Ссылаясь на то, что в отсутствии оформленного права на земельный участок истец не имеет возможности узаконить право на хозяйственную постройку на спорном земельном участке, а в отсутствии права на хозпостройку истцу отказали в предоставлении земельного участка, истец обратился в суд.
В соответствии с 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности целое домовладение площадью 46,5 кв.м., расположенное на земельном участке с с кадастровым номером 50:16:0301017:6903 площадью 571 кв.м., и ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:6903, несмотря на то, что право собственности на ? долю домовладения возникло у истца после введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договора дарения, суд приходит к выводу, что с учетом правовых норм, предусмотренных п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, у истца имеется право на бесплатное оформление в собственность ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:6903, а потому надлежит удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50616:0301017:6903 площадью 571 кв.м. по адресу: <адрес>,
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: