<данные изъяты>

Судья Эммерт О.К.,

Дело № 563/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 11-8593/2023

ДД.ММ.ГГГГ года город Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мицкевич А.Э.,

судей Григорьевой А.П., Алферова И.А.,

при секретаре Шалиеве К.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Засекиной ес, действующей за себя и в интересах Засекина ие, Засекина ие на решение Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Засекиной ес, действующей за себя и в интересах Засекина ие, Засекина ие к Рабцевич ми о взыскании денежных средств за аренду жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Григорьевой А.П. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО4 о взыскании расходов на аренду жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82 500 руб.

В обоснование требований указано, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: <адрес> Истцам принадлежит право пользования указанной квартирой на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Вступившим в законную силу решением Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу отказано; встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4, - удовлетворены частично; возложена на ФИО4 обязанность не чинить ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, препятствий в проживании в указанной квартире; в удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4 отказано. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с детьми вынуждена была арендовать жилое помещение, свободный доступ в жилое помещение истцу не обеспечивается. В адрес ответчика направлена досудебная претензия, ответа на которую стороной истца не получено.

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО3, ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали частично, указали, что отказываться от части заявленных требований не намерены, при этом поддерживают исковые требования в части и просят взыскать сумму вынужденной аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 71 500 руб.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В апелляционной жалобе указывает на то, что иного жилья у истца не имеется, дом, расположенный в <адрес> – разрушен и не пригоден для проживания, было представлено заключение о невозможности проживания, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является единственным жильем, где ФИО2 может проживать с детьми.

Истец ФИО2, действующая от своего имени и в интересах малолетних детей ФИО3, ФИО3, ответчик ФИО4 третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: <адрес> право пользования указанной квартирой принадлежит истцам на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого помещения – <адрес>

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 с детьми выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с отсутствием необходимых бытовых условий для проживания, наличия конфликтных отношении с прежним собственником ФИО9 (матерью истца).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 50-63), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО11

Согласно п.2 указанного договора квартира сдается в аренду сроком на <данные изъяты>) с оплатой ежемесячно 7 000 руб. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет арендодателя или лично не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца, за предыдущий месяц.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого стоимость ежемесячного платежа с ДД.ММ.ГГГГ за аренду (найм) квартиры составляет 7 500 руб. (л.д. 23).

Согласно приложению к договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ года истцом в счет оплаты договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно вносились суммы по 7 500 руб. (л.д. 33).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 48-49).

В собственности ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 45, 47, 143).

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу отказано; встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4, - удовлетворены частично; возложена на ФИО4 обязанность не чинить ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, препятствий в проживании в указанной квартире; в удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4 отказано (л.д. 24-29).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения (л.д. 30-32).

Указанным решением Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, установлено в качестве причин выезда истца наличие конфликтных отношении с прежним собственником ФИО9 (матерью истца), а также техническое состояние спорной квартиры, отсутствие отопления и водоснабжения, отсутствие условий комфортного проживания с малолетними детьми, состояние их здоровья.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд не установил совокупности необходимых условий для возложения на ответчика обязанности компенсировать заявленные истцом убытки, в полном объеме.

Судебная коллегия указанные выводы суда находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков истцу необходимо доказать наличие четырех элементов: наступление вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При вынесении решения суд принял во внимание пояснения представителя ответчика о том, что препятствий в проживании в квартире по спорному адресу истца не имеется, ключи от помещения ФИО2 переданы, в пользование истцу была предоставлена комната, ФИО2 с предоставлением определенной комнаты не согласилась, обратилась с исковым заявлением в суд о признании перепланировки в спорной квартире незаконной.

С момента вступления решения в законную силу о нечинении ей препятствий в проживании, возбуждения исполнительного производства меры принудительного исполнения, предусмотренные положениями Закона «Об исполнительном производстве», не реализованы, однако истец к судебному приставу-исполнителю с заявлением не обращалась, меры к обжалованию его действий (бездействий) не предпринимала.

Истцом инициированы иные требования к ФИО4, основанные на доводах о непригодности для проживания квартиры по адресу: <адрес> и установления причастных к этому лиц.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том,что добровольное принятие истцом решения о заключении договора аренды отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> году при наличии у нее иного жилого помещения, пригодного для проживания, по мнению суда, не может быть расценено как необходимые расходы, обязанность по возмещению которых может быть возложена на долевого сособственника спорной квартиры ФИО4, договор купли-продажи с которой заключен в <данные изъяты>.

Совокупности обстоятельств, предусмотренных положениями ст. 15 Гражданского кодекса РФ, являющихся основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств за аренду помещения, судом не установлено.

Согласно справке администрации муниципального образования «Песчаное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена из засыпных материалов и восстановлению не подлежит.

Таким образом, доказательств, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,была непригодной для проживания ранее <данные изъяты> года, ФИО2 не представлено, то обстоятельство,что названная квартира непригодна для проживания, является единственным жильем для истца и ее детей, не может являться основанием вопреки доводам апелляционной жалобы, для взыскания с ответчика денежных средств за аренду жилого помещения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не находят своего объективного подтверждения, не содержат указания на новые обстоятельства, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, не указывают на наличие правовых оснований к отмене решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены и изменений по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Копейского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу Засекиной ес, действующей от своего имени и в интересах малолетних детей Засекина ие и Засекина ие - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.