№
УИД: 91RS0№-06
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 августа 2022 года
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – Борисенко Е.В.,
при секретаре – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО7 сельского поселения Республики Крым, третье лицо ФИО6 о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО7 сельского поселения Республики Крым, третье лицо ФИО6, в котором просили признать за ними право на заключение договора социального найма жилого дома с кадастровым номером: 90:02:100301:452, общей площадью 55,1 кв.м. расположенного по адресу: .
Требования мотивированы тем, что в мае 2022 года ФИО3 обратилась в ФИО7 сельского поселения Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истцы указывают, что спорное жилое помещение было передано их отцу, так как он работал в с/х «Предгорье». В данном жилом помещении отец истцов проживал совместно с членами своей семьи. Истцы полагают, что они на законных основаниях пользуются спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняют обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производят ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрели право пользования жилым помещением. Они законно были вселены в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано их местожительство и по настоящее время они проживает в нем. Полагают, что их права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждении ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО7 сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в » граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.
Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО7 сельского поселения Республики Крым отказала истцам в заключении с ними договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым домом, что подтверждается письмом ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО7 сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за 1964-1966 года главой семьи указан ФИО10 (л.д.16-19).
Из справки ГУП РК «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: , на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными бытовыми отходами отсутствует (л.д.20).
В соответствии со справкой ГУП РК «Крымэнерго» №.1/1073 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.21).
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО7 сельского поселения Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сообщением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, указанный жилой дом является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истцов их законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право на заключение договора социального найма жилого дома с кадастровым номером: 90:02:100301:452, общей площадью 55,1 кв.м, расположенного по адресу: .
ФИО7 сельского поселения Республики Крым заключить с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 договор социального найма жилого дома с кадастровым номером: 90:02:100301:452, общей площадью 55,1 кв.м, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: