Дело № 2-4764/2022

УИД 52RS0003-01-2022-005364-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Балакиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, <адрес> перепланированном состоянии, указав, что в 2021 году собственником была произведена перепланировка квартиры, были выполнены работы 6 снесены старые и возведены новые перегородки с дверными проемами, при этом несущие конструкции не были затронуты. Вместе с тем, перепланировка произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы здоровью и жизни.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца просит сохранить жилое помещение по адресу: Н.Новгород, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просит в иске отказать, т.к. полагает, что перепланировка произведена с нарушением норм и правил.

С учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения -2-х комнатной <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 39,9 м.кв.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В процессе перепланировки квартиры были снесены старые и возведены новые перегородки с дверными проемами, при этом несущие конструкции не были затронуты.

Из представленного технического плана усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, что привело к изменению площадей

Согласно Технического заключения ООО «НЭКТА» о выполненной перепланировке перепланировка и переустройство квартиры истца соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Техническое состояние несущих строительных конструкций помещений после проведения работ определено как исправное, отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации.Выполненные изменения не нарушают работоспособность инженерных коммуникаций здания, в том числе существующих вентиляционных каналов; возможность естественного освещения и проветривания кухни и комнат сохранены.

Сохранение <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» дал заключение о том, что указанная перепланировка соответствует требованиям п.127 раздела VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических мероприятий)».

Из Технического заключения по результатам обследования перепланировки квартиры проведенного ООО «НЭКТА» следует, что перепланированная квартира пригодна для эксплуатации, функциональное значение квартиры сохраняется. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив все указанные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно заключения ООО «НЭКТА» от ДД.ММ.ГГГГ в результате которой изменилась конфигурация помещения и площадь составила 40,7 кв.м из них:

- жилая комната (инв. №) – 9,9кв.м,

- жилая комната (инв. №) – 10,1кв.м.,

- кухня (инв. №) -5,5 кв.м.,

- кладовка (инв. №) – 4,0 кв.м.,

- санузел (инв. №) – 2,9 кв.м.,

- прихожая (инв. №) – 8,2 кв.м.,

- балкон – 0,8 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Шутов