К делу № 2-229/2023
УИД 23RS0033-01-2023-000089-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 30 марта 2023 года.
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании право долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально в суд обратился истец ФИО1 с иском к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании право собственности на земельный участок площадью 24738 кв.м., впоследствии уточнив площадь на 27623 кв.м.
Мотивируя тем, что ответчик указал об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об участке, являющемся предметом иска, в том числе о его точной площади и месте прохождения его границ.
В целях устранения указанных несоответствий он обратился к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> (СНИЛС <номер>, аттестат кадастрового инженера 01-10-25, является членом СРО-Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (№002 от 08.07.2016) в целях выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ПО «Мостовскагропромхимия».
Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы с учетом графических материалов, содержащихся в государственном акте на право пользования землей серия КК-2 №233-000235, а также фактических границах земельного участка закрепленных на местности бетонным забором длиной 800 м., право собственности, на который было признано за ним на основании решения суда от 11 декабря 2013 года по делу №2-1177/2013 и дополнительного решения суда от 25 марта 2022 года по делу №2-345/2013; 2-1177/2013.
По итогам проведения указанных работ кадастровым инженером <К.Е.Ю.> подготовлен межевой план от 14 марта 2023 года.
Согласно сведений указанного межевого плана уточненная площадь земельного участка согласно проведенных инструментальных измерений составила 27623+58 кв.м.
В связи со сложившимися обстоятельствами заявленные исковые требования, которые он заявляет, подлежат уточнению.
Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Учитывая, что к настоящему моменту ССК «Мостовскагропромхимия» ликвидировано и конкурсное производство завершено, единственным способом признания права на оставшееся имущества должника является обращение в суд с соответствующим иском.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО3 в суд не явился, своим отзывом возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Мостовского района Краснодарского края от 19 ноября 1992 года №863 «Об упорядочении землепользования производственного объединения «Мостовскагропромхимия» последнему был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 4,15 га для размещения производственной базы на землях акционерного агропредприятия «Беноково». В дальнейшем ПО «Мостовскагропромхимия» был выдан государственный акт на право пользования землей серия КК-2 №233-000235.
Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 25 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.
Указанные документы не отменены и действуют по состоянию на текущую дату.
Судебного акта об изъятии земельного участка или решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, а также о признании утратившим силу ранее выданного государственного акта не принималось.
В 2000 году в результате реорганизации ОАО «Мостовскагропромхимия» (АООТ), акционером которого являлся истец, образовался снабженческий сельскохозяйственный кооператив (ССК «Мостовскагропромхимия»). В реестр членов вошли 45 человек.
По решению Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А-32-60575/2005-27/583-Б) ССК «Мостовскагропромхимия» был признан банкротом, был назначен конкурсный управляющий, который занимался удовлетворением требований кредиторов, а в дальнейшем завершил конкурсное производство и ликвидировал данное юридическое лицо.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ССК «Мостовскагропромхимия» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц 29 декабря 2006 года.
При этом земельный участок общей площадью 4,15 га, предназначенный для размещения производственной базы, принадлежащий ССК «Мостовскагропромхимия» на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также объекты недвижимости, которые расположены в границах земельного участка остались, без внимания конкурсного управляющего не были включены в конкурсную массу.
Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было установлено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Данная обязанность конкурсным управляющим не была выполнена, право постоянного (бессрочного) пользования участком переоформлено не было.
Пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.
Частью 1 статьи 148 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» также предусмотрено, что собственник имущества должника - унитарного предприятия, учредитель (участник) должника, признанного банкротом, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, вправе получить имущество должника в следующих случаях:
- при отказе кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства (далее - непроданное имущество);
- имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с его кредиторами (далее - оставшееся имущество).
Фактические границы земельного участка закреплены на местности бетонным забором. Право собственности на данное ограждение длиной 800 м. и расположенные в границах земельного участка объекты недвижимости признано за <Б.Л.А.> и ФИО4 на основании решения суда от 11 декабря 2013 года по делу №2-1177/2013 и дополнительного решения суда от 25 марта 2022 года по делу №2-345/2013; 2-1177/2013.
Данными судебными актами установлен и зафиксирован отказ от имущественных претензий на нереализованное имущество ССК «Мостовскагропромхимия» со стороны иных учредителей данного кооператива.
Также в материалах дела №2-345/2013; 2-1177/2013 имеется письменный отказ <Б.Л.А.> от имущественных претензий в части оставшегося нереализованного имущества ССК «Мостовскагропромхимия».
Пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
С учетом изложенного на настоящий момент истец является единственным из учредителей ССК «Мостовскагропромхимия» к которому в силу прямого указания закона перешли права на имущество должника, оставшееся после завершения конкурсного производства и ликвидации организации.
Право постоянного (бессрочного) пользования ССК «Мостовскагропромхимия» подтверждается государственным актом на право пользования землей серия КК-2 №233-000235.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ограничений, установленных федеральным законодательством для предоставления указанного земельного участка в частную собственность, не имеется.
С учетом изложенного, ввиду перехода права постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка, ранее предоставленного ликвидированному предприятию учредителем которого является истец, такой земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.
Согласно государственного акта на право пользования землей серия КК-2 №233-000235 ССК «Мостовскагропромхимия» был предоставлен земельный участок площадью 41500 кв.м.
В целях оформления прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, ранее принадлежащие ССК «Мостовскагропромхимия» были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, общей площадью 16762 кв.м.
Таким образом, площадь земельного участка ранее принадлежавшего ССК «Мостовскагропромхимия» к настоящему моменту (с учётом уточнённых исковых требований) составляет 27623 кв.м.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 <персональные данные> на земельный участок площадью 27623 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Разъяснить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Решение суда вступило в законную силу 03 мая 2023 года.
Председательствующий: