Дело № 2-1103/2025
59RS0007-01-2024-010934-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.07.2025 город Пермь
Свердловский районный суд города Перми в составе:
Председательствующего судьи Мангасарова Н.В.,
при секретаре Бабиной П.И.,
с участием представителя ответчика ФИО4, представителя ТСЖ «Чердынская, 18» – председателя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности содержать инженерные коммуникации в надлежащем порядке, обеспечивающим готовность для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества, обязании произвести уменьшение размера платы за горячее водоснабжение, списании суммы пени,
установил:
Истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ПАО «Т Плюс», с требованиями (с учетом уточненного искового заявления от 15.07.2025 л.д. 96-97 том 2) обязать ответчика содержать инженерные коммуникации в надлежащем порядке, обеспечивающим постоянную их готовность для предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения по входу в многоквартирный дом № в соответствии с нормами СанПин в срок установленный судом, списать начисленные пени в сумме 13 131,66 руб., обязать ответчика произвести уменьшение платы за горячее водоснабжение за период с 2019-2024 года, в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества, списать пени в сумме 13 161,66 руб. в связи с нарушением законодательства Российской Федерации ПАО «Т Плюс» и не своевременным выполнением решения арбитражного суда (дело № от 27.10.2017).
В обоснование заявленных требований указано, что с 2017 года в доме <адрес> вода, поступающая в многоквартирный дом, не соответствует установленной температуре, вода теплая. Истцом неоднократно направлялись обращения об обеспечении горячей водой надлежащего качества, однако обращения истца оставлены без ответа. Ввиду получения коммунальной услуги ненадлежащего качества истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением произвести перерасчет в связи с не предоставлением услуги надлежащего качества с 2017 года, обращения истца оставлены без ответа. В связи с сложившейся ситуацией у истца образовалась задолженность, начислены пени.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.
В ранее представленных возражениях представитель ответчика указывает, что ПАО «Т Плюс» производит начисление платы истцу в соответствии с требованиями действующего законодательства. В отношении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1, задолженность по лицевому счету составляет 22 234,90 руб. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета в связи с чем расчет платы за услугу по нагреву горячего водоснабжения производится исходя из показаний прибора учета. ПАО «Т Плюс» были произведены перерасчеты платы по горячему водоснабжению исходя из переданных показаний индивидуального прибора учета и в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества за периоды: с 21.06.2021 по 30.06.2021 на сумму 0,24 руб., с 14.10.2021 по 31.10.2021 на сумму 26,18 руб., с 16.06.2022 по 30.06.2022 на сумму 15,41 руб., с 11.01.2024 по 31.01.2024 на сумму 15,58 руб., с 05.08.2024 по 31.08.2024 на сумму 165,56 руб. На основании изложенного требования истца о перерасчете платы удовлетворению не подлежат. Предъявленный к перерасчету период с 01.01.2019 по 31.09.2021 находится за сроком исковой давности. Перерасчет за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 не может быть произведен в связи со вступившим в законную силу решением суда от 17.10.2025 по делу №, где с истца в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного требования истца о перерасчете платы за период с 2019 года по 2023 год удовлетворению не подлежат. Начисление пени за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению произведено ПАО «Т Плюс» в соответствии с действующим законодательством. Оснований для списания пени не имеется и со стороны истца не представлены. Ссылка истца на то, что задолженность образовалась в результате поставки горячей воды ненадлежащего качества, не является основанием для списания пени. ПАО «Т Плюс» несет ответственность за поставку горячей воды надлежащего качества до внешней стены многоквартирного ома по адресу <адрес> не отвечает за содержание внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования.
В письменных пояснениях представитель ответчика указывает, что перерасчет платы в связи с поставкой горячего водоснабжения ненадлежащего качества произведен ПАО «Т Плюс» в соответствии с действующим законодательством. ПАО «Т Плюс» производит перерасчет платы за горячее водоснабжение ненадлежащего качества в без заявительном порядке исходя из показаний общедомового прибора учета. Кроме того расчет платы производится исходя из показаний индивидуального прибора учета истца. ПАО «Т Плюс» с целью обеспечения качества температуры горячего водоснабжения предпринимает все необходимые меры. Поставка горячего водоснабжения в многоквартирный дом <адрес> осуществляется от ЦТИ-05И. Температура горячей воды на выходе и ЦТИ поддерживается в диапазоне 63-65С, что соответствует нормативу и отвечает требования правил предоставления коммунальных услуг. 21.02.2025 ПАО «Т Плюс» проведено обследование и выполнен анализ схемы горячего водоснабжения в отношении спорного многоквартирного дома. При обследовании в тепловом пункте были выявлены нарушения нормативных требований правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок: неудовлетворительное состояние приборов КИПиА, неисправность устройства для механической очистки (фильтр), отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах горячего водоснабжения. Данные нарушения отражены в акте от 21.02.2025. По состоянию на 25.03.2025 нарушения не устранены. В адрес ТСЖ «Чердынская, 18» были выданы рекомендации № 334 от 20.01.2025 для определения внутреннего состояния трубопроводов горячего водоснабжения, которые по состоянию на 25.03.2025 не исполнены. Согласно техническому заключению возможности обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (обеспечить температуру горячей воды на вводе в многоквартирный дом не ниже 60С и не выше 75С) при текущем состоянии внутридомовой системы горячего водоснабжения нет. Именно на ТСЖ «Чердынская, 18» лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сетей горячего водоснабжения, находящихся в доме. Наличие отклонений температуры горячего водоснабжения в многоквартирном доме является правомерным и обусловлено технологическими особенностями подачи воды потребителями. При вынесении судебного акта судом должна учитываться реальная возможность его исполнения. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.
В письменных пояснениях представитель ответчика указывает, что перерасчет платы в связи с поставкой горячего водоснабжения ненадлежащего качества произведен ПАО «Т Плюс» в соответствии с действующим законодательством. Копия подробного расчета снижения платы приведена на пример месяца январь 2024 года. При оценке соответствия параметров горячего водоснабжения нормативным требованиям суды учитывают пределы допустимых отклонений температуры горячей воды, предусмотренные правилами № 354, а также ориентируются на среднесуточные показания приборов учета. В соответствии с отчетом о суточных праматерях многоквартирного дома по <адрес> за период с 01.06.2025 по 13.07.2025 среднесуточная температура на вводе в многоквартирный дом находится в пределах допустимых отклонений. На основании изложенного, нарушений в поставке горячего водоснабжения надлежащего качества на вводе в многоквартирный дом по <адрес> со стороны ПАО «Т Плюс» не имеется.
Третье лицо, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, в ранее представленных пояснениях указывает, что инспекцией в отношении ООО «ПСК» проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения обязательных требований к определению размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме <адрес> за период с января по июнь 2019 года. В ходе контрольного мероприятия установлен факт нарушения обязательных требования, а именно изменение размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества, за период с января по июнь 2019 года потребителю помещения произведено не в полном объеме. ООО «ПСК» выдано предписание № от 23.09.2019 об устранении нарушений. В ходе проверки исполнения предписания установлено, что ООО «ПСК» произведен необходимый перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с января по июнь 2019 года (перерасчет отражен в платежном документе за октябрь 2019 года). Иные контрольные мероприятия за период с января 2019 года по декабрь 2023 года не проводились.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Пунктом 5 приложения № 1 к Правилам, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354) определены требования к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21).
СанПиН 2.1.3684-21 (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3) устанавливает гигиенические правила к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, и является обязательным для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения.
В соответствии с ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Согласно п. 84 СанПиН 2.1.3684-21, температура горячей воды в местах водозабора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.
Данные санитарно-эпидемиологические требования с СЦГВ направлены в том числе, на предупреждение загрязнения горячей воды высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 градусов, а также на предупреждение заболеваний подкожной клетчатки, обусловленных качеством горячей воды.
Пунктом 50 Приказа Госстроя Российской Федерации от 21.04.2000 № 92 «Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» предусмотрено, что теплоснабжающая организация обязана поддерживать температуру сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с температурным графиком, не допуская отклонения среднесуточной температуры; в период снижения температуры наружного воздуха ниже расчетных значений температура сетевой воды должна поддерживаться на уровне не ниже ее значения для расчетной температуры наружного воздуха.
Часть 3 ст.1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предписывает, что требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании (далее также – установленные требования).
Согласно п. 10 ст. 2 названного Федерального закона качество и безопасность воды (далее - качество воды) – совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.
Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" закрепляет, что организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям (п. 2 ст. 19); на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; нормативные правовые акты, касающиеся вопросов обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, принимаемые федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, решения юридических лиц по указанным вопросам, строительные нормы и правила, правила охраны труда, ветеринарные и фитосанитарные правила не должны противоречить санитарным правилам (пункты 1 и 4 ст. 39).
Пунктом 50 Приказа Госстроя Российской Федерации от 21.04.2000 № 92 «Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» предусмотрено, что теплоснабжающая организация обязана поддерживать температуру сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с температурным графиком, не допуская отклонения среднесуточной температуры; в период снижения температуры наружного воздуха ниже расчетных значений температура сетевой воды должна поддерживаться на уровне не ниже ее значения для расчетной температуры наружного воздуха.
Таким образом, санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 °C) и максимальным пределом (не выше 75 °C) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги.
Правительство Российской Федерации определило в приложении № 1 требования к качеству коммунальных услуг, в том числе по горячему водоснабжению (раздел II), и установило в п. 5 этого приложения допустимые отклонения от температурного режима, предписанного СанПиН 2.1.3684-21, что фактически означает изменение санитарно-эпидемиологического норматива качества горячей воды, являющегося противоэпидемической мерой. Такое правовое регулирование противоречит указанным выше нормам законодательства.
Вместе с тем отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.
Материалами дела установлено, что ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме <адрес>.
Как следует из искового заявления в период с 2017 года по настоящее время ПАО «Т Плюс» допускает поставку коммунального ресурса – горячего водоснабжения в многоквартирный дом <адрес> ненадлежащего качества.
По факту поставки коммунального ресурса – горячего водоснабжения ненадлежащего качества ФИО1 неоднократно обращалась в адрес ответчика с требованием об устранении данного нарушения.
Решением Арбитражного суда Пермского края № от 27.10.2017 установлен факт поставки коммунального ресурса – горячего водоснабжения с отклонениями от температурного режима в течение длительного времени, на ООО «ПСК» возложена обязанность обеспечить поставку коммунального ресурса – горячее водоснабжение в многоквартирный жилой дом <адрес> надлежащего качества (не ниже 60С и не выше 75С) (л.д. 13-18 том 1).
Актом проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № от 23.09.2019 в отношении ООО «ПСК» установлено нарушение обязательных требований, а именно в многоквартирном доме <адрес> перерасчет снижения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную ненадлежащего качества, за период с января 2019 года по июнь 2019 года потребителю помещения произведен не в полном объеме (л.д. 67-68 том 1).
ООО «ПСК» выдано предписание № от 23.09.2019 об устранении выявленного нарушения (л.д. 69-70 том 1).
Актом проверки № от 24.03.2020 установлено, что ООО «ПСК» произведен необходимый перерасчет размера платы за коммунальную услуг по горячему водоснабжению за период с января 2019 года по июнь 2019 года (перерасчет отражен в платежном документе за октябрь 2019 года) (л.д. 71 том 1).
Согласно акту проверки режима теплопотребления № от 11.01.2024 температура горячей воды в квартире <адрес> составляет 52,5С при пропуске воды в течение трех минут, в точке водозабора. Установлено отсутствие термостата на вводе трубопровода горячей воды, установлен срок для устранения до 28.01.2024 (л.д. 124-125 том 1).
Актом проверки режима теплопотребления № от 02.07.2024 доступ в квартиру <адрес> предоставила соседка, температура горячей воды на момент обследования составляет 50,2С, при пропуске воды в течение трех минут в точке водозабора. Установлено, что на подающем и обратном трубопроводе горячего водоснабжения не установлены фильтры, нет гильз под термометры, нет тепловой изоляции на полипропиленовом т-проводе диаметром 75 (л.д. 126-128 том 1).
Актом проверки режима теплопотребления № от 05.08.2024 температура горячей воды в квартире <адрес> составляет 40,1С при пропуске воды в течение трех минут (л.д. 129-131 том 1).
Актом проверки режима теплопотребления № от 09.01.2025 температура горячей воды в квартире <адрес> составляет 48,6С при пропуске воды в течение трех минут в точке водозабора (л.д. 132-134 том 1).
Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, однако указал, что причиной нарушения температуры горячего водоснабжения является нарушение нормативных требований правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок: неудовлетворительное состояние приборов КИПиА, неисправность устройства для механической очистки (фильтр), отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах горячего водоснабжения. Согласно представленному техническому заключению возможности обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (обеспечить температуру горячей воды на вводе в многоквартирный дом не ниже 60С и не выше 75С) при текущем состоянии внутридомовой системы горячего водоснабжения нет. При этом внутридомовая система циркуляции горячей воды относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за содержание которой несет третье лицо – ТСЖ «Чердынская, 18». В адрес ТСЖ «Чердынская, 18» были выданы рекомендации № от 20.01.2025 для определения внутреннего состояния трубопроводов горячего водоснабжения, которые по состоянию на 25.03.2025 не исполнены. Поставка горячего водоснабжения в многоквартирный дом <адрес> осуществляется от ЦТИ-05И. Температура горячей воды на выходе и ЦТИ поддерживается в диапазоне 63-65С, что соответствует нормативу и отвечает требования правил предоставления коммунальных услуг.
К указанным доводам ответчика суд относится критическим, поскольку ПАО «Т Плюс» указывая, что температура горячей воды соответствует нормативу и отвечает требованиям правил № 354, не подтверждает данные факты какими-либо доказательствами.
Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Поскольку температура горячей воды не соответствует обязательным требованиям еще на вводе в многоквартирный дом, то лицом, ответственным за предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества, является именно ресурсоснабжающая организация.
Как следует из материалов дела, ответчиком не обеспечена подача горячей воды в многоквартирный дом <адрес>, соответствующей требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
ПАО «Т Плюс» предоставляет коммунальный ресурс – тепловую энергию в виде горячей воды жителям многоквартирного дома, а они используют предоставленную услугу для личных, семейных, домашних нужд и оплачивают их, что свидетельствует о том, что между ПАО «Т Плюс» и жителями дома сложились договорные правоотношения по горячему водоснабжению.
В соответствии с п. 2 Правил № 354 коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов.
Следовательно, положения Правил № 354 их действие распространяется на любую организацию, производящую или приобретающую коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг населению.
В данном случае ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, непосредственно осуществляет услугу по горячему водоснабжению. В свою очередь управляющая организация не является участником правоотношений по предоставлении услуги по горячему водоснабжению, в связи с чем, в данном случае отсутствует обязанность на стороне исполнителя услуги.
Достоверные доказательства тому, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется некачественно не по вине ПАО «Т Плюс», что обществом приняты все возможные меры к надлежащему оказанию услуги жителям многоквартирного дома, суду не представлены.
Согласно ведомостям учета параметров потребления тепла в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома <адрес> в период с октября 2021 года по август 2024 года, а также с февраля 2025 года по июнь 2025 года,с июня 2025 года по 13.07.2025, температура горячей воды на вводе в многоквартирный дом не соответствовала нормативным требованиям (менее 60 С) (л.д. 16-49 том 2, л.д. 101-104,108 том 2).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс» в части возложении обязанности обеспечить поставку коммунального ресурса – горячее водоснабжение в многоквартирный дом <адрес> надлежащего качества (не ниже 60С и не выше 75С).
Разрешая требование о возложении обязанности снизить размер платы за горячее водоснабжение за период с 2019 года по 2024 год, в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, суд приходит к следующему.
Правилами № 354 предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества – путем перерасчета платы за такую услугу.
В соответствии с п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Согласно п.101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности к предъявленному требованию о произведении перерасчета за период с 01.01.2019 по 31.09.2021.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Истец обратилась в суд с исковым заявлением 07.10.2024, суд полагает необходимым применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности за период с января 2019 года по октябрь 2021 года, о чем было заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства в соответствии с ч. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказать в удовлетворении исковых требований.
Как следует из представленного расчета ПАО «Т Плюс» произведен перерасчет за период за период с октября 2021 по 2024 год включительно (л.д. 89 том 1).
Представленный ПАО "Т Плюс" перерасчет платы произведен на основании действующего законодательства, в частности приложению № 1 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил.
Кроме того, в опровержение представленного расчета, истцом контррасчет не представлен, в уточненном исковом заявлении не указаны основания, по которым истец не согласно с произведенным ответчиком перерасчетом, не приведен контррасчет в соответствии с приложением № 1 к Правилам №354.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности произвести перерасчет в связи с оказанием некачественной коммунальной услуги – горячее водоснабжение в связи с тем, ответчиком данный перерасчет был произведен в добровольном порядке.
Разрешая требование об освобождении от оплаты пени в размере 13 131,66 руб., суд приходит к следующему.
Согласно положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с частями 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи, фактическое оказание ответчиком коммунальной услуги ненадлежащего качества не освобождает истца от оплаты предоставленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг на основании выставленных на оплату счетов с учетом произведенного перерасчета платы.
При таких обстоятельствах суд находит требование истца об освобождении от уплаты пени не основанным на законе и отказывает в его удовлетворении.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ПАО «Т Плюс» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.
Обязать ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) обеспечить поставку коммунального ресурса – горячее водоснабжение в многоквартирный дом <адрес> надлежащего качества (не ниже 60 °C и не выше 75 °C).
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс» отказать.
Взыскать с ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья: Н.В. Мангасарова
Решение в полном объеме изготовлено 15.08.2025.