Дело № 2-2639/2023
УИД 75RS0023-01-2023-004868-70
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года Черновский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Цыдыповой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО2 Ц-Б, ФИО3 , действующей в интересах АКП , ААП к администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 Ц-Б., ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей А К.П., А А.П., обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Истец ФИО2 Ц-Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено свекрови истца КЕА в ДД.ММ.ГГГГ гг. администрацией Застепинского совхоза в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ КЕА умерла. В настоящее время истец ФИО2 Ц-Б. со своим супругом, детьми и внуками продолжают проживать по указанному адресу, ведут совместное хозяйство, несут расходы на содержание жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Другого жилья в собственности не имеют. При подготовке документов на приватизацию жилого помещения, выяснилось, что жилое помещение не состоит ни в одном реестре публичных образований, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке. Кроме того в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала постоянно на территории Черновского района г. Читы без регистрации. В связи с чем просит установить факт проживания ФИО2 Ц-Б. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в городе Чита Забайкальского края, признать за ФИО2 Б-Ц., А К.П., А А.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Представитель истца ФИО2 Ц-Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено установление судом иных, не перечисленных в пунктах 1 - 9 указанной нормы, имеющих юридическое значение фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу требований указанной нормы для участия в приватизации гражданину необходимо представить в муниципальный орган выписку из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.
Следовательно, правовые последствия для заявителя может иметь только факт проживания на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и после этой даты, являющийся основанием для приобретения в собственность жилого помещения.
Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.
Согласно домовой книге истец ФИО2 Ц-Б. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., несовершеннолетние А К.П. с ДД.ММ.ГГГГ, А А.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-39)
Согласно выписке из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого помещения: <адрес> был изменен на: <адрес> (л.д.24)
У <адрес> Л.Ц-Б. отсутствует регистрация по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в г. Чита.
Вместе с тем, согласно представленной трудовой книжке <адрес>.Ц-Б. работала с ДД.ММ.ГГГГ Читинском ПТФ-2 Читинского птицесовхоза, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года работала в хлебобулочном цехе в г. Чита.
Согласно пояснений истца, представителя истца, свидетелей ТМС , МВВ , МВЦ , ФИО2 Ц-Б. (до брака ФИО5) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала с сестрой и ее детьми по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вышал замуж за НАТ , сменила фамилию на «Никипелова». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ц-Б. с семьей уже проживали в спорном жилом помещении в <адрес> В квартире они жили постоянно, куда-либо на длительный срок они не выезжали.
Оценивая предоставленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что они являются достоверными, подтверждающими факт проживания ФИО2 Ц-Б. в спорные периоды в г. Чита.
Установление данного факта имеет для ФИО2 Ц-Б. юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать свое право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно уведомлению ГУП «Облтехинвентаризация» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - помещение по адресу: <адрес> (л.д. 23)
Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по имуществу администрации городского округа «Город Чита» спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». (л.д. )
В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира отсутствует в реестре государственного имущества Забайкальского края и не является собственностью Забайкальского края (л.д.22)
Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия в реестре федерального имущества отсутствую сведения об объекте недвижимости - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20)
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту жилого помещения квартира по по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 25-28)
ФИО3, НИА , зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали нотариально заверенные согласия на приватизацию жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. 31-32)
Несовершеннолетние А К.П., А А.П., являются дочерьми ФИО3
Истец ФИО2 Ц-Б. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовали, что подтверждается уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя КЕА , работавшей в <данные изъяты> КЕА умерла ДД.ММ.ГГГГ, документы о выделении квартиры КЕА не сохранились.
В настоящее время истец и ее внуки иного жилья в собственности не имеют, несет расходы по содержанию данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.
Бездействие уполномоченных органов по передаче совхозного жилья в муниципальную собственность, отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.
Поскольку истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, они имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО2 Ц-Б в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Признать за ФИО2 Ц-Б, АКП, ААП право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Цыбенова Д.Б.
Решение в окончательной форме принято 20.11.2023.