УИД 04RS0010-01-2023-001283-97
Дело № 2-1441/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГармаеваЗандрыДоржиевича к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт владения и пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с 2011 года владеет и пользуется капитальным одноэтажным жилым домом и земельным участком, площадью № кв.м., расположенными по вышеуказанному адресу, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, снимками с GoogleEarth 2011-2023г.г. Факт пользования земельным участком и жилым домом также может быть подтвержден показаниями свидетелей. Своевременно оформить данный участок не представилось возможным, так как участок был расположен на федеральных землях. В настоящее время с августа 2022 года земля находится в собственности МО СП «Гурульбинское». Установление данного факта необходимо истцу для оформления земельного участка и дома надлежащим образом в соответствии с Законом РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что с 2011 года до настоящего времени пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015, по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, и.о. главы МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия ФИО2 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при этом указала, что возражений по исковому заявлению не имеют.
Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2011 года по настоящее время пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположенном по адресу: <адрес> условный номер земельного участка № площадь земельного участка составляет 722 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
X
Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 2011, 2013, 2014, 2015 годов на спорном земельном участке отображено строение.
Истцом представлены квитанции об оплате им в 2012-2015 г.г.за электроэнерги в ДНТ «Ургаса».
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, год строительства основного строения указан 2011, правообладателем объекта – ФИО1
Как следует из справки ГАУЗ «Иволгинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети истца ФИО13., ФИО14З., ФИО4, действительно, прикреплены в ВА Поселье с 2014 года по адресу: <адрес>
Представлено дополнительное соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту №, заключенное между <данные изъяты> ФИО1
Кроме того, в судебном заседании опрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2011 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2015.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что земельным законодательством предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 4 сентября 2023 г.