Решение по делу № 2-159/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015 года, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2013 года во владении ФИО1 находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации МО «Тункинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка уточнены. Участок огорожен, используется для выращивания сельхозпродукции. Жилые строения на участке не возведены в связи с отсутствием инженерной инфраструктуры и отказом в предоставлении разрешения на строительство, ввиду особого режима, действующего на территории района. В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка ФИО1 необходимо установить факт пользования земельным участком. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истица обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается схемой и свидетельскими показаниями.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании постановления администрации МО «Тункинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, из земель населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> аннулирован, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением главы администрации МО «Тункинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения и формирования земельного участка на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка № составляет 1003 кв.м., местоположение: <адрес>.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что являются соседями истицы, в 2013 году ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, с того времени он владеет и пользуется участком. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до 31.12.2015 года земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова