УИД: 77RS0003-02-2023-007207-27
Гр. дело № 02-0001/2024
Решение
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
города Москва 04 августа 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Акимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0001/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ г. Москвы о сохранении дома в реконструированном состоянии, разделе дома, определение границ земельного участка и разделе земельного участка; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, определении порядка пользования домом и земельным участком, установлении границ земельного участка; встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ДГИ г. Москвы о выделе доли в натуре с определением границ, определении порядка пользования недвижимым имуществом, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) и встречные исковые требования ФИО3 (СНИЛС <***>) об определении порядка пользования недвижимым имуществом - удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) - удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером 77:02:0025008:1154, расположенный по адресу: <...>, в реконструированном виде площадью 144 кв.м. в составе строений в соответствии с заключением ФГБОУ ВО «Московский государственный университет геодезии и картографии» № 091/24/Э от 01 ноября 2024 г.: жилой дом лит. 1, жилая пристройка лит. 1А, светелка, сени лит. а, веранда лит. б, веранда лит. в, веранда лит. г, веранда лит. д.
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1154, расположенного по адресу: <...>, на два автономных блока, в соответствии с вариантом раздела жилого дома заключения ФГБОУ ВО «Московский государственный университет геодезии и картографии» № 091/24/Э от 01 ноября 2024 г.
Выделить в собственность ФИО1 автономный жилой блок №2 общей площадью 93,3кв.м., состоящий из помещений:
3) Первый этаж:
Ком. №1 — жилая комната, площадью 122 кв.м. (лит. 1);
Ком. №2 — кухня, площадью 9,1 кв.м. (лит. а);
Ком. №3 — санузел, площадью 2,6 кв.м. (лит. а);
Ком. №4 — коридор, площадью 3,7 кв.м. (лит. 1А);
Ком. №5 — жилая комната, площадью 14,9 кв.м. (лит. 1А);
Ком. №6 — жилая комната, площадью 10,8 кв.м. (лит. 1А);
Ком. №д — веранда, площадью 14,0 кв.м. (лит. д);
4) Светелка:
Ком. №1 — жилая комната, площадью 15,0 кв.м. (светелка);
Ком. №2 — жилая комната, площадью 10,6 кв.м. (светелка);
Ком. №3 — балкон, площадью 0,4 кв.м. (светелка).
Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 автономный жилой блок № 1 общей площадью 23,3 кв.м., состоящий из помещений:
2) Первый этаж:
Ком. №1 — кухня, площадью 11, 9 кв.м. (лит. 1);
Ком. №2 — санузел, площадью 2,5 кв.м. (лит. 1);
Ком. №3 — жилая комната, площадью 10,2 кв.м. (лит. 1);
Ком. №4 — жилая комната, площадью 22,2 кв.м. (лит. 1);
Ком. №5 — жилая комната, площадью 10,9 кв.м. (лит. 1);
Ком. №а — сени, площадью 5,8 кв.м. (лит. а);
Ком. №а1 — кладовая, площадью 1,6 кв.м. (лит. а).
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю автономного жилого блока № 1.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли автономного жилого блока № 1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 42 704 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 85 409 руб.
Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарную обязанность произвести следующие работыпо переоборудованию жилого дома в соответствии с вариантом раздела жилого дома заключения ФГБОУ ВО «Московский государственный университет геодезии и картографии» № 091/24/Э от 01 ноября 2004 г.:
- в блоке жилом автономном №2 необходимо демонтировать водопровод под полом ком. №1 площадью 12,2 кв.м., по которому поступает вода в блок жилой автономный №1;
- новый ввод водопровода в блок жилой автономный №1 необходимо осуществить со стороны блока жилого автономного №1;
- в блоке жилом автономном №1 необходимо демонтировать газопровод, проходящий по стенам ком. №4, площадью 11,9 кв.м, по которому поступает газ в блок жилой автономный №2;
- новый ввод газопровода в блок жилой автономный №2 необходимо осуществить со стороны блока жилого автономного №2.
Определить порядок пользования ФИО2 и ФИО3 автономным жилым блоком № 1 в соответствии с вариантом заключения ФГБОУ ВО «Московский государственный университет геодезии и картографии» № 091/24/Э от 01 ноября 2024 г.
Выделить в пользование ФИО3 следующие помещения в автономном жилом блоке № 1:
Ком. №3 — жилая комната, площадью 10,2 кв.м. (лит. 1);
Ком. №4 — жилая комната, площадью 22,2 кв.м. (лит. 1).
Выделить в пользование ФИО2 следующее помещение в автономном жилом блоке № 1- Ком. №5 — жилая комната, площадью 10,9 кв.м. (лит. 1);
Выделить в общее совместное пользование ФИО2 и ФИО3 следующие помещенияв автономном жилом блоке № 1:
Ком. №1 — кухня, площадью 11, 9 кв.м. (лит. 1);
Ком. №2 — санузел, площадью 2,5 кв.м. (лит. 1);
Ком. №а — сени, площадью 5,8 кв.м. (лит. а);
Ком. №а1 — кладовая, площадью 1,6 кв.м. (лит. а).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025008:1154 по фактическому пользованию площадью 2361 кв.м.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025008:1154 площадью 2361 кв.м. по варианту № 1 заключения ФГБОУ ВО «Московский государственный университет геодезии и картографии» № 091/24/Э от 01 ноября 2024 г.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 590 кв.м. в следующих координатах:
№п/п
Обозначение точки
Координата X, м
Координата Y, м
1
н10
30518,54
2953,63
2
н9
30527,14
2953,14
3
н8
30527,22
2955,94
4
н7
30528,79
2968,79
5
н6
30529,21
2972,99
6
н5
30529,76
2983,07
7
н4
30537,27
2982,57
8
н3
30538,01
2987,42
9
н2
30538,08
2988,21
10
н1
30536,87
2991,40
11
н43
30536,88
2991,50
12
н42
30536,18
2991,52
13
н41
30536,28
2994,79
14
н40
30535,32
2994,82
15
н39
30535,46
2999,19
16
н38
30532,42
2999,29
17
н37
30526,66
2999,80
18
н36
30526,83
3009,75
19
н35
30530,04
3009,86
20
н34
30530,28
3015,24
21
н33
30530,36
3017,70
22
н44
30527.4
3018.27
23
н45
30523.5
3018.86
24
н46
30523.58
3017.51
25
н47
30521.66
2984.35
26
н48
30520.99
2972.52
27
н49
30518.67
2957.64
28
н10
30518,54
2953,63
Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 1771 кв.м. в следующих координатах:
№п/п
Обозначение точки
Координата X, м
Координата Y, м
1
н1
30536,87
2991,40
2
н2
30538,08
2988,21
3
н3
30538,01
2987,42
4
н4
30537,27
2982,57
5
н5
30529,76
2983,07
6
н6
30529,21
2972,99
7
н7
30528,79
2968,79
8
н8
30527,22
2955,94
9
н9
30527,14
2953,14
10
н10
30518,54
2953,63
11
н11
30518,28
2945,97
12
н12
30518,22
2945,55
13
н13
30526,39
2945,41
14
н14
30542,59
2945,26
15
н15
30543,87
2955,98
16
н16
30559,16
2953,43
17
н17
30560,25
2960,39
18
н18
30562,57
2979,98
19
н19
30563,65
2986,12
20
н20
30562,95
2986,24
21
н21
30552,96
2988,99
22
н22
30553,19
2993,04
23
н23
30547,14
2993,39
24
н24
30549,38
3015,36
25
н25
30549,39
3015,49
26
н26
30547,38
3016,07
27
н27
30543,83
3015,54
28
н28
30542,83
3015,54
29
н29
30542,65
3016,47
30
н30
30537,17
3016,81
31
н31
30531,68
3017,15
32
н32
30531,39
3017,50
33
н33
30530,36
3017,70
34
н34
30530,28
3015,24
35
н35
30530,04
3009,86
36
н36
30526,83
3009,75
37
н37
30526,66
2999,80
38
н38
30532,42
2999,29
39
н39
30535,46
2999,19
40
н40
30535,32
2994,82
41
н41
30536,28
2994,79
42
н42
30536,18
2991,52
43
н43
30536,88
2991,50
44
н1
30536,87
2991,40
Признать за ФИО2 право собственности на 590/1771 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1771 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 1181/1771 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1771 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова