Дело № 2-2824/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-001189-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 13 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности.

Требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м, на основании договора дарения гаражного бокса с кессоном от 12.04.2019, заключенного с ФИО1

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается гаражный бокс, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2

Просил:

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №,

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК "КАСКАД", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от 02.11.1993 № «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Каскад» по <адрес> и его членам» земельные участки площадью 23949 кв.м переданы в бессрочное (постоянное) пользование гаражно- строительному кооперативу «Каскад», земельные участки площадью 21042 кв.м - в пожизненное наследуемое владение членам кооператива.

Согласно Постановлению главы города Вологды от 30.12.2005 № внесены изменения в постановление Администрации города Вологды от 2.11.1993 №, а именно: в пункте 53 приложения фамилия «<данные изъяты>» заменена фамилией «<данные изъяты>».

Согласно списку членов ГСК «Каскад», приложенному к постановлению, Постановлению главы города Вологды от 30.12.2005 № о внесении изменения в постановление Администрации города Вологды от 2.11.1993 № земельный участок под гаражным боксом № в ГСК «Каскад» площадью 20,4 кв.м предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве наследуемого владения ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,0021 га на основании решения администрации города Вологды от 2.11.1993 №.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО6, после смерти ФИО2 гаражный бокс с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.

Согласно справке ГСК «Каскад» от 29.10.2005 сын умершего ФИО2 – ФИО4 является членом ГСК «Каскад» г. Вологда и имеет в собственности гаражный бокс №, - № очереди. 1996 ФИО4 вступил в ГСК «Каскад». Паевые взносы выплачены полностью в 1996.

По договору купли-продажи от 14.12.2015 ФИО4 продал ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу<адрес>.

По договору дарения гаража от 12.04.2019 ФИО1 подарила указанный гаражный бокс № своему сыну ФИО3

Право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке ГСК «Каскад» от 01.09.2024 ФИО3 является членом ГСК «Каскад» и имеет в пользовании гаражный бокс №, № очереди, 02.11.1993 – год завершения строительства гаражного бокса. Задолженность по членским взносам отсутствует.

В сентябре 2024 ФИО3 обращался в Управление Росреестра по Вологодской области с целью государственной регистрации права на испрашиваемый земельный участок.

Однако, уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 12.09.2024 № государственная регистрация права приостановлена в виду отсутствия в ЕГРН сведений о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером № лицу – первому собственнику здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок, право собственности на который просит признать ФИО3, необходим истцу для обслуживания гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности ФИО3 на гаражный бокс под спорным земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд полагает возможным, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения личного автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения личного автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.02.2025.

Судья Т.Н. Жуланова