Решение по делу № 2-6846/2023 от 03.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Дело №

50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

03 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при помощнике судьи Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ЖСК «Вертолет» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ЖСК «Вертолет», в котором просили:

- определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ее нанимателями - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера начисленной оплаты, а именно, по 1/3 доле каждому нанимателю;

- обязать ЖСК «Вертолет» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между Министерством обороны РФ – с одной стороны, и ФИО3- с другой стороны, ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма №/Д в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с условиями данного договора, совместно с нанимателем ФИО3 в квартиру были вселены также члены его семьи - ФИО1 и ФИО2, которые зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Истцы совместного хозяйства с ответчиком не ведут, ответчик чинил истцам препятствия в пользовании квартирой. Решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ истцы вселены в квартиру, на ответчика возложена обязанность не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении встречных требований ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - отказано.

Вселение истцов в квартиру состоялось, что подтверждается актом судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, истцы намерены нести обязанности нанимателей жилого помещения в части оплаты ЖКУ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3, его представитель (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явились, не возражали против исковых требований.

Представители ответчика ЖСК «Вертолет» (по доверенности ФИО5, ФИО6) в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из приведенных положений закона усматривается, что наниматели жилого помещения, равно как и участники долевой собственности на жилое помещение, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству нанимателей жилого помещения.

Из приведенных положений закона следует, что если жилое помещение имеет нескольких нанимателей, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству нанимателей жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Министерством обороны РФ – с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны, заключен договор №/Д социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем ФИО3 в квартиру вселяются члены семьи: ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук).

Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно доводам истцов, ответчик ФИО3 чинил им препятствия в пользовании квартирой. Решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ истцы вселены в квартиру, на ответчика возложена обязанность не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении встречных требований ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - отказано.

ДД.ММ.ГГ истцы были вселены в квартиру, что подтверждается актом судебного пристава – исполнителя.

В настоящее время истцы членами семьи ответчика ФИО3 не являются, не ведут с ним общего хозяйства, имеют разный бюджет и находятся в конфликтных отношениях, в связи с чем, договоренность о порядке оплаты ЖКУ между ними не достигнута.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате ЖКУ в размере – по 1/3 доле за каждым и обязании ЖСК «Вертолет» заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и жилищно- коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: МО <адрес> <адрес> <адрес>:

за ФИО1 - в размере 1/3 доли,

за ФИО2 – в размере 1/3 доли,

за ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Обязать ЖСК «Вертолет» заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и ЖКУ в соответствии с установленными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.