Дело № 2-6061/2022
УИД 77RS0027-02-2022-019896-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес об изменении условий кредитного договора, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к адрес, уточнив требования, просила суд изменить условия Кредитного договора <***> от 09.09.2020 года, заключенного между ответчиком, истцом и третьим лицом, предоставив с 15.08.2022 года льготный период на 6 (шесть) месяцев, в течение которого будет приостановлено исполнение обязательств по Кредитному договору <***> от 09.09.2020 г., взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма.
15 августа 2022г. истцом и вторым созаемщиком в адрес были направлены требования о предоставлении льготного периода в соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" с приложением всех необходимых документов, в том числе, выписок из ЕГРН о правах заемщиков на недвижимость на адрес, справок из Службы занятости населения.
Истцом был получен ответ от банка № 14/996 от 19.08.2022 г., в котором было отказано в предоставлении льготного периода на основании того, что не соблюдено условие, что предметом ипотеки является жилое помещение, единственное пригодное для проживания заемщика.
Истец полагает, что Банком было принято неправомерное решение отказать в предоставлении льготного периода.
Истец ФИО1, ее представитель фио, третье лицо фио в судебное заседание явились, доводы уточненного иска поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО1 и адрес был заключен кредитный договор <***>- 3836/0920 от 09.09.2020г., сумма кредита сумма, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обятельств был заключен договор ипотеки - залога квартиры, в которой истец зарегистрирована и проживает, по адресу: адрес. Созаемщиком по данному договору является мать истца - фио, она же собственник указанной квартиры, и также проживает и зарегистрирована по этому адресу.
15.08.2022 года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении льготного периода, предоставив в качестве обоснования своего права на получение льготного периода, в том числе, Выписку из ЕГРН.
19.08.2022 года ответчик направил истцу уведомление об отказе в предоставлении запрашиваемого льготного периода по причине, что в представленной Выписке из ЕГРН от 18.08.2022 года указано, что кроме предмета ипотеки (квартиры, площадью 81,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0004017:1393) в собственности третьего лица - фио - титульного заемщика, имеется ½ доли в праве на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, снт «Дружный», участок 78, кадастровый номер: 50:27:00,0321:148 и ½ доли жилого дома, общей площадью 139,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Дружный», влд. 78, стр. 1, кадастровый номер: 77:22:0030111:150.
23.08.2022 года истец обратилась с жалобой (вх. № ОЭ-175225) в Банк России, в котором указала о своем несогласии с ответом, полученным от адрес.
Как следует из возражений ответчика, 26.08.2022 года Банк России - Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального Банка Российской Федерации обратился с Запросом к ответчику, в котором просил адрес дать разъяснения, касательно обращения истца.
30.08.2022 года (исх. № 14/1039) ответчик указал, что отказал Созаемщикам в предоставлении льготного периода, так как не соблюдено условие, изложенное в п. 3 части 1 ст. 6.1.-1. Закона о потребительском кредите, что Предметом ипотеки является жилое помещение, единственное пригодное для проживания Созаемщиков. В соответствии представленной Банку Выпиской из ЕГРН от 18.08.2022 г. № КУВИ-001/2022-141930499 о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей адрес, кроме предмета ипотеки, в общей долевой собственности фио имеется ½ доли жилого дома, общей площадью 139,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Дружный», влд. 78, стр. 1.
19.19.2022 года Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального Банка Российской Федерации (исх. № ЦО/973752), в своем ответе фио указало, что не усматривает в действиях ответчика каких-либо нарушения норм действующего законодательства и предлагает истцу, если последний считает, что его права нарушены, обратиться с Исковым заявлением в суд за защитой своих прав.
В силу ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода. Максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством Российской Федерации с учетом региональных особенностей;
2) условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части (вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору), а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части, условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа);
3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков), или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков) жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом не учитывается право заемщика (одного из заемщиков) на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) заемщик на день направления требования, указанного в настоящей части, находится в трудной жизненной ситуации.
2. Для целей настоящей статьи под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:
1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы либо прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости;
2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
4) снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.
Принимая во внимание, что предметом ипотеки в настоящем случае является жилое помещение, не являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, в ее собственности имеется иное пригодное для проживания созаемщиков жилое помещение – ½ доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 139,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Дружный», влд. 78, стр. 1. Соответственно, созаемщиками не соблюдено условие, изложенное в п. 3 части 1 cт. 6.1.-1. Закона о потребительском кредите.
При таких данных отказ Банка в изменении условий кредитного договора является законным и оснований для удовлетворения иска об изменении условий кредитного договора, взыскании компенсации морального вреда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к адрес об изменении условий кредитного договора, взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тверской районный суд адрес.
Судья