РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/25 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приобретательной давности.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является сын ...фио.
В данной квартире зарегистрированы истец и его сын ...фио.
Указанная квартира была передана в собственность на основании договора передачи в собственность №071438-00646 от 30.10.1992 в равных долях: ФИО1 (1/3 доли), супругу фио (1/3 доли), - бабушке супруга фио (1/3 доли).
фио умерла 23.09.1993. к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался. фио фактически вступил в права наследования, однако документально данный факт не оформил. Помимо этого, утеряны документы, подтверждающие родство супруга и его бабушки. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
фио умер 05.01.2003. В право наследования на 1/3 долю в квартире после его смерти вступили истец и ее сын в равных долях по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
После смерти фио с 23.09.1993 истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой, постоянно проживает, оплачивает все жилищно-коммунальные платежи, делал ремонт, несет бремя содержания квартиры.
В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считаете возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела следует, что истец собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является сын ...фио.
В данной квартире зарегистрированы истец и его сын ...фио.
Указанная квартира была передана в собственность на основании договора передачи в собственность №071438-00646 от 30.10.1992 в равных долях: ФИО1 (1/3 доли), супругу фио (1/3 доли), - бабушке супруга фио (1/3 доли).
фио умерла 23.09.1993. к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался. фио фактически вступил в права наследования, однако документально данный факт не оформил. Помимо этого, утеряны документы, подтверждающие родство супруга и его бабушки. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
фио умер 05.01.2003.
В право наследования на 1/3 долю в квартире после его смерти вступили истец и ее сын в равных долях по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 16 мая 2024г., выданных нотариусом адрес
Истец просит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приобретательной давности.
Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).
По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным.
При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, предусмотренные законом (ст. 234 ГК РФ) сроки непрерывного владения данным имуществом соблюдены. Владение истцом данным объектом не прекращалось на протяжении более 15 лет. Владение было добросовестным, что подтверждается представленными документами.
Истец нес расходы по коммунальным эксплуатационным и иным платежам, связанным нормальным функционированием и содержанием данного жилого помещения в течении всего срока владения им.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 долю квартиры, расположенную по адресу: адрес, дом14, кв. 168 в порядке приобретательской давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2025 года
Л.П. Воронкова