Дело № 2-326/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000222-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием прокурора в лице помощника Поронайского городского прокурора Никоновой А.В.,

представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенному по адресу: *, которое находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлено матери ответчиков Р.Н.Г. по договору социального найма № 424 от 21 декабря 2009 года на состав семьи из трех человек, в том числе, ФИО2, ФИО3 В 2015 году выбыла в ГБУ *, в 2018 году снята с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 в 2015 году находился на обучении в ГПТУ-15 г. Поронайска, по окончанию обучения в * не возвращался, выехал в *, где проживает и работает по настоящее время. ФИО3 в 2015 году находился в НКУ СРНЦ «Надежда», в 2016 году определен в ГКУ «Троицкий детский дом», после был направлен на учебу в г. Горнозаводск, после окончания обучения в * не возвращался, в настоящее время проживает в <...>. С момента выезда ответчики в спорное жилое помещение вселиться не пытались, коммунальные услуги оказываются в полном объеме, но не оплачиваются, общая сумма задолженности составляет * рублей. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации Поронайского городского округа ФИО1 исковое требование поддержала по изложенным основаниям, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, в судебном заседании не присутствовали.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, заключение прокурора Никоновой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа.

Спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование на основании договора социального найма № 424 от 21 декабря 2009 года отделом по управлению муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» Р.Н.Г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сыновья ФИО2, ФИО3

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в жилом помещении ответчики зарегистрированы с 19 января 2010 года.

Постановлением администрации Поронайского городского округа от 29 декабря 2016 года № 1425 несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определен под надзор в ГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Троицкий детский дом», мать Р.Н.Г. ограничена в родительских правах, отец умер.

Постановлением администрации Поронайского городского округа от 15 декабря 2016 года № 1359 за несовершеннолетним ФИО3 было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Из акта комиссии Вахрушевского территориального отдела администрации Поронайского ГО от 1 марта 2023 года следует, что жилое помещение * в * имеет централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, услуги оказываются в полном объеме, квартира закрыта на ключ, доступ в жилое помещение посторонних лиц ограничен, общая сумма задолженности по коммунальным платежам составляет * рублей. Дополнительное соглашение о смене семьи и состава нанимателя не заключалось. Р.Н.Г. по состоянию здоровья в 2015 году помещена в «Дом сестринского ухода» * с последующим переводом в 2018 году в ГБУ *, в этом же году снята с регистрационного учета по указанному адресу. Ее сыновья ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не проживают с 2015 года, ФИО2 после окончания ГПТУ-15 г. Поронайска в спорное жилое помещение не вернулся, выехал за пределы области, проживает и работает в г. Владивосток. Его брат ФИО3 после пребывания в СРЦН «Надежда», после - в ГКУ «Троицкий детский дом» и далее по окончания обучения в г. Горнозаводск в жилое помещение не возвращался, проживает и работает в г. Невельск.

Указанные обстоятельства не отрицаются ответчиками, подтверждаются материалами дела. ФИО3 с 16 марта 2023 года по 14 марта 2024 года зарегистрирован по месту пребывания в *.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении по адресу регистрации длительное время не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, добровольно выехали за пределы Поронайского района, попыток вселиться по адресу регистрации с момента выезда и до настоящего времени не предпринимали. Доказательствами вынужденного или временного отсутствия ответчиков по месту регистрации суд не располагает.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.

Судья Поронайского городского суда И.В. Венек