Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 июля 2023 года
Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,
при секретаре ФИО3
с участием прокурора ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в Краснокамский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, Оверятское городское поселение, д.Хухрята, позиция №.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, позиция № и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено записью в ЕГРН. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. Брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака. В настоящее время ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет. В доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате платежей по ипотечному кредиту и других платежей не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик выехал в другое место жительства с ДД.ММ.ГГГГ Сам факт регистрации в жилом помещении ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом и нарушает права истца.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судом. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик является бывшим супругом истца, при этом был зарегистрирован в спорном жилом помещении уже после расторжения брака. Семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, добровольно не снимается с регистрационного учета, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиком.
Представители Отдела миграции ОМВД России по <адрес>, МКУ «Управления по реализации жилищных программ КГО» в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Прокурор ФИО4 в заключении полагала, что требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Оверятское городское поселение, д.Хухрята, позиция №, ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, жилое помещение находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, направил в адрес суда по средством электронной почты заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности у ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, <адрес>, позиция № ( л.д.15-18,39-40)
Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, <адрес>, позиция № за 3 000 000 рублей, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. ( л.д.12-14)
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ в органах ЗАГС на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия ( л.д.23-26,72-73)
Из поквартирной карточки, справок Управления жилищных программ КГО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу : <адрес>, <адрес>, позиция №, зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( муж), с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19,68-69,76)
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ФИО2 отсутствуют в собственности объекты недвижимого имущества. ( л.д.38)
Из материалов реестрового дела на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, Оверятское городское поселение, д.Хухрята, позиция №, следует, что в настоящее время жилое помещение находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, имеется обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» ( л.д. 41-65)
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу : <адрес>, Оверятское городское поселение, д.Хухрята, позиция №. ( л.д.74)
На основании анализа доказательств, представленных в судебное заседание, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 ранее являлся членом семьи собственника в период с 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент приобретения жилого помещения брак был расторгнут, в настоящее время семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены.
Суд учитывает, что жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, позиция №.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н.Азанова