Дело № 11-107/2023
УИД 65MS0028-01-2022-006270-78
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Хабаровск 17 июля 2023 г.
Апелляционная инстанция Краснофлотского районного суда г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Егоровой М.Н.,
с участием ответчика Пак Э.Э.,
рассмотрев апелляционную жалобу представителя МУП «ЖЭУ №10» на решение мирового судьи судебного участка ... судебного района «****», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от *** по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление №10» городского округа «город Южно-Сахалинск» к ФИО4 о взыскании задолженности по услуге за текущее содержание, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛА:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «город Южно-Сахалинск» (далее - истец, МУП «ЖЭУ № 10») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по услуге за текущее содержание, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указало, что МУП «ЖЭУ № 10» предоставляет услуги за текущее содержание по адресу: ****, по которому за период с 01.12.2020 по 30.05.2020 образовалась задолженность по уплате в размере 26 428 руб. 64 коп. Просит взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> плату за услугу по текущему содержанию в размере 26 428 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 992 руб. 86 коп., почтовые расходы в размере 247 руб. 94 коп.
Решением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от 27.02.2023 исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» городского округа «город Южно-Сахалинск» (ИНН ...) к ФИО4, *** г.р. (паспорт ...) о взыскании задолженности по услуге за текущее содержание, расходов по уплате государственной пошлины - оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель МУП «ЖЭУ № 10» ссылается на то, что согласно выписки из ЕГРН от 17 июня 2022 г. ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: ****.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Просит решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца МУП «ЖЭУ № 10» в судебном заседании суда апелляционной инстанции участия не принимал, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 сменила фамилию на Пак (свидетельство о перемени имени I-ДВ ... от ***.
Ответчик Пак Э.Э. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила, что не является собственником спорного жилого помещения, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
На основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст.327.1 ГПК РФ), апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения суда по этим доводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, оценив представленные доказательства в совокупности, установил, что вопреки указанным требованиям истец не предоставил доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика - ФИО4, *** г.р. обязанности по внесению оплаты за услугу по содержанию помещения, расположенного по адресу: ****, и пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не усматриваются.
Суд апелляционной инстанции соглашается в выводами мирового судьи, так как они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.
Как установлено судом первой и апелляционной иснтанций, МУП «ЖЭУ № 10» на основании договора на управление, содержание многоквартирного дома от *** предоставляет услуги по содержанию, текущему ремонту ****, расположенного по адресу: ****.
Согласно выписке из лицевого счета по **** указанного дома по состоянию на 30.09.2022 образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 26 428 руб. 64 коп.
В обоснование исковых требований истец предоставил выписку из ЕГРН от 17.06.2022 ..., согласно которой собственниками помещения, расположенного по адресу: ****, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1.
Из искового заявления следует, что истец обратился к ответчику со следующими идентификационными данными: ФИО1, *** г.р., паспорт ... ....
Вместе с тем, в материалах дела имеется уведомление Росреестра от *** № КУВИ-..., согласно которому у указанного лица отсутствуют права на имеющееся (имевшееся) недвижимое имущество на территории Сахалинской области.
Согласно ответа директора МУП «ЖЭУ № 10» от 07.02.2023 ... в помещении, расположенном по адресу: ****, зарегистрированных граждан не имеется.
Из ответов филиала ППК «Роскадастр» по Сахалинской области от 08.02.2023 № ..., *** № ИСХ-**** следует, что собственником помещения, расположенного по адресу: ****, является ФИО4, *** то есть иное лицо, а не ответчик.
Стороной истца каких либо допустимых и относимых доказательств об обратном, судам не представлено.
При таких обстоятельствах, мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам и подлежащим применению к спорным правоотношениям сторон нормам материального и процессуального права, мотивированы и оснований считать их неправильными, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение мирового судьи судебного участка ... судебного района «****», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от *** по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление №10» городского округа «город Южно-Сахалинск» к ФИО4 о взыскании задолженности по услуге за текущее содержание, расходов по уплате государственной пошлины, оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя МУП «ЖЭУ №10» - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Судья: А.А.Малеев