РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года ​ ​ адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2455/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-024050-50) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово», в котором просила вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ответчика выдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес в размере 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных платежей за ФИО2, 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных платежей за ФИО1; обязать адрес Москвы адрес Лефортово», заключить отдельное соглашение с истцом на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес соразмерно размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что фио зарегистрирована по адресу: адрес, с рождения проживала в данной квартире, предоставленной по договору социального найма и находящейся в муниципальной собственности. После развода родителей в несовершеннолетнем возрасте истец проживала с матерью, поддерживала отношения с отцом и периодически проживала в указанной квартире. Однако с марта 2024 возник конфликт, обусловленный неадекватным поведением ответчика (разговоры с умершей матерью, телевизором и пр.). Несмотря на неоднократные просьбы, ФИО2 отказал в предоставлении дубликата ключей, ссылаясь на предстоящий ремонт. Попытки ФИО1 мирно урегулировать ситуацию (ожидание у квартиры, просьбы о ночном доступе) не увенчались успехом. В связи с постоянным препятствованием доступу в квартиру, истец была вынуждена обратиться в полицию. В настоящее время фио не имеет возможность пользоваться принадлежащим ей по праву регистрации жилым помещением из-за противоправных действий ФИО2, выражающихся в отказе выдать ключи и ограничении доступа к квартире. Истец направила ответчику претензию о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, так как она, как член семьи нанимателя квартиры несет равные обязанности по оплате коммунальных услуг, однако лицевой счет оформлен только на ответчика и истец не получает квитанции на оплату коммунальных услуг. фио проигнорировал просьбу о разделении лицевых счетов.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, третьего лица по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу приведенных норм права, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец фио, паспортные данные является дочерью ответчика ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 22.10.2022, выданное Тананским отделом ЗАГС адрес.

Согласно выписке из домовой книги № 10720448 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2, фио с 03.12.2002 с рождения.

ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Из объяснений истца следует, что после совершеннолетия она проживала в спорной квартире, однако с марта 2024 года между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении между сторонами не достигнуто. Истец фио не имеет свободного доступа в квартиру, у неё отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

Истец обратилась к ответчику с претензией, содержащей требование о выдаче ей дубликата ключей от квартиры, ответа на которую на последовало.

Также истец обращалась в правоохранительные органы, в связи с препятствием проживания в квартире по адресу: адрес, что подтверждается талоном - уведомлением № 2772 ОМВД Лефортово от 01.12.2024.

При этом судом также установлено, что на момент регистрации в спорной квартире истец являлась несовершеннолетней и в силу своего возраста не имела возможности самостоятельно вселиться в жилое помещение и реализовать право пользования жилым помещением. При этом фио была зарегистрирована в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что фио была вселена и зарегистрирована в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, в силу несовершеннолетнего возраста не имела возможности проживать в ней, поскольку проживала совместно с матерью по другому адресу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о вселении в спорное жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий к проживанию истца и передаче комплекта ключей от спорной квартиры.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что фио отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то эти расходы могут быть определены судом с учетом этого.

С учетом, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в жилом помещении совершеннолетних граждан по договору социального найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд определяет к оплате доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным судом долям.

При этом оснований для удовлетворения требований в данной части к ГБУ адрес Лефортово» не имеется, поскольку функции расчета (перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги, формирования отдельного расчета коммунальных платежей исходя из определенных долей и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату, отнесены к многофункциональным центрам соответствующего района (МФЦ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Вселить фио, ...паспортные данные в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ...паспортные данные, не чинить ФИО1, ...паспортные данные, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ...паспортные данные, выдать ФИО1, ...паспортные данные, ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес по ½ доли за ФИО1, ...паспортные данные и ФИО2, ...паспортные данные.

в следующих долях: ФИО1, ...паспортные данные - 1/2 доли; ФИО2, ...паспортные данные - 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 года.

фио ФИО3