РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1847/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской о снятии с кадастрового учета земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковыми требованиями ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23 644+/- 385 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, обратились с уточненными исковыми требованиями : исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка, с кадастровым номером № и кадастровым номером №, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Просили рассмотреть настоящее дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещены. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. указал. что не является надлежащим ответчиком по делу.

Иные участки процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона о регистрации).

Установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 и ФИО6 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", участок №.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО6 земельный участок земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> севернее села Малая Царевщина СОТ "ВИР", участок №.

Установлено, что земельный участок, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером № были образованы из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела указанного земельного участка, который находится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Садово-огородническим товариществом «ВИР». Однако заявление о снятии с кадастрового учета и прекращения прав от СОТ «ВИР» в отношении земельного участка с кадастровым номером № не поступало.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Садово-огородническое товарищество «ВИР» ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра как недействующее юридическое лицо.

Истцом ФИО2 на принадлежащих ей земельных участках, с кадастровым номером № и кадастровым номером № построен жилой дом.

При этом, государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет объекта недвижимости не произведена, в виду того, что ОКС расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19).

Соответственно, уточненные требования истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, принадлежащих истцу на праве собственности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка, с кадастровым номером № и кадастровым номером №, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 06.12.2022 года.

Судья Челаева Ю.А.