78RS0002-01-2023-012350-02

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2025 года

Санкт-Петербург

Дело №2-7982/2024 19 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиопротоколирования гражданское дело по иску

ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» к Байрамову Камандару А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности в размере 926241,82 руб. за период с 01.06.2019 года по 31.08.2022 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12462,00 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, истец обратился с настоящим иском (л.д. 3,49).

Представитель истца явилась, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 25.04.2011 года ответчик является собственником помещения 1 помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 114,5 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсевис № 1 Красногвардейского района» является управляющей компанией в отношении указанного дома, на основании договора № 1355-200/14.

Также судом установлено, что 01.10.2010 года между сторонами заключен договор № 6044-401 о долевом участии пользователя нежилого помещения, находящего в собственности Санкт-Петербурга, в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 36-37 том 1).

В период с 01.06.2019 года по 31.08.2022 года, ответчик не выполнял свои обязательства по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 926241,82 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без ответа.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом подробным расчетом, счетами на оплату, актом сверки; ответчиком, уклонившимся от участия в состязательном процессе, в установленном законом порядке не оспорен.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Доводы, положенные истцом в основу заявленных требований, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, и полагая его правильным, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 12462,00 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района», (ИНН №) с ФИО4 задолженность 926241,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12462,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

копия верна