50RS0005-01-2022-003284-80
Дело № 2-2700/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязать заключить договор социального найма жилого помещения,
при участии: истцов – ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО12 представителя ответчика по доверенности – Петровой ФИО11
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; на имя ФИО1 ФИО14 открыт лицевой счет, истец оплачивает коммунальные платежи; указанное жилое помещение предоставлялось истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; истцы обращались в Администрацию с заключением договора социального найма, однако в ДД.ММ.ГГГГ года получили отказ, поскольку отсутствует документ, подтверждающий прав пользования жилым помещением; в настоящее время истцы не могут во внесудебном порядке заключить договор социального найма.
В судебное заседание истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что спорная квартира выдавалась ФИО1 ФИО16 по ордеру.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в доверенности ФИО2 ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истцом не предоставлен ордер, подтверждающий право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что истцы ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО17 зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 14).
Из представленной в материалы дела выписке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 ФИО19 является единственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных платежей (л.д. 15).
В материалы дела представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на дом №№ расположенный по адресу: <адрес>, выданный ВНИИПРХ общежитие семейного типа на право занятия <данные изъяты> квартир, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).
До настоящего время истцы постоянно проживают в указанной квартире с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 обратились с заявлением на предоставление муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» (л.д. 45-46).
ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области было отказано в предоставлении данной услуги поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУИ Администрации Дмитровского городского округа, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включено в реестр муниципального имущества Дмитровского городского округа за № на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Министерства имущественных отношений МО от ДД.ММ.ГГГГ № Постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
При наличии таких обстоятельств, когда между истцами и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа Московской области фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истцы был вселены и проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Само по себе отсутствие указания в ордере квартиры и вселяемых лиц, не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лиц на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцам в заключении договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района <адрес> в заключении с истцами договора социального найма на занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истцов об обязании заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.
Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина