Дело № 2-270/2023
Поступило в суд: 16.05.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № Администрацией ремонтно-технического предприятия ФИО2, которая являлась тетей ее матери и после смерти матери фактически занималась ее воспитанием, была передана в собственность бесплатно однокомнатная <адрес> в <адрес>. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Венгеровским сельсоветом, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок по указанному адресу площадью 0, 09 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни, ФИО2, являвшейся двоюродной бабушкой по линии матери ФИО3, был составлен договор дарения <адрес> в <адрес> и земельного участка общей площадью 0,09 га, расположенного по этому же адресу на ее имя. На основании данного договора дарения, после смерти ФИО2, администрацией Венгеровского сельсовета она с ДД.ММ.ГГГГ была вписана в похозяйственную книгу администрации Венгеровского сельсовета в качестве главы хозяйства, также в похозяйственную книгу внесена запись о принадлежности квартиры и земельного участка на основании «Дарственной». Но в настоящее время сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по данному адресу в ЕГРН отсутствуют. Согласно копии похозяйственной книги, выданной отделом архивной службы администрацией <адрес>, ФИО4 (ФИО5) является главой домовладения, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения данной квартиры, ФИО1 делает ремонт, поддерживает строения и земельный участок в надлежащем порядке. Все это время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, использует его по целевому назначению, оплачивает налоги, услуги. В связи с чем ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном обьеме по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика администрации Венгеровского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, пояснил, что каких-либо претензий к данному имуществу администрация не имеет и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явилась, в заявление просила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о квартирах (жилых домах), являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких квартирах (жилых домах).
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на квартиру могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ремонтно-технического предприятия передает в собственность ФИО2 однокомнатную квартиру общей площадью 22 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-83965601 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок 900 кв.м. по адресу: <адрес> 8-2.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-95639059 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., отсутствуют.
Согласно справки, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Венгеровского сельсовета не стоит.
Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не числится на похозяйственной учете в администрации Венгеровского сельсовета <адрес>.
Согласно копии похозяйственной книги, выданной отделом архивной службы администрацией <адрес>, ФИО4 (ФИО5) является главой домовладения, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также в похозяйственную книгу внесена запись о принадлежности квартиры и земельного участка на основании «Дарственной».
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в 1997 году ФИО1 (ФИО4) стоит на регистрационном учете по адресу <адрес> указана первой.
Согласно свидетельства о смерти I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, установлено, что после её смерти ФИО1 получила в собственность имущество в виде квартиры и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> была записана в похозяйственной книге как собственник на основании «дарственной».
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 является двоюродной внучкой умершей ФИО2, после смерти которой осталось имущество в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> осталось в собственности ФИО1, которая ранее проживала вместе с ФИО2 Она стала владеть данной квартирой и земельным участком открыто и добросовестно.
Согласно Информации ГБУ «<адрес>» «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации» <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 25,8 кв.в., жилую площадь 16,7 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании объективно установлено, что ФИО1 с 1995 является собственником имущества, оставшегося после смерти её двоюродной бабушки ФИО2 имущества. Она платит налоги, содержит данное имущество, как собственное.
Ответчик признал исковые требования. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м с кадастровым номером №
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течении одного месяца дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Ламонова С.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.