КОПИЯ

УИД 74RS0007-01-2023-006521-58

Дело № 2-5486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрацие города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

ФИО1 , ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования обоснованы тем, что истцами в 2022 году была произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущих гипсолитовых перегородок между пом. 1,2,3,8, демонтаж шкафов пом. 7, монтаж несущей перегородки из ГКЛВ по металлическим направляющим существующем дверном проеме между пом. 3 и 7, монтаж несущей перегородки из ГКЛВ по металлическим направляющим для устройства пом. 8, монтаж несущей перегородки из ГКЛВ по металлическим направляющим между пом. 1 и 2, согласно плана проектной документации ООО «ПищеПромПроект» (л.д. 12-27).

Истцы ФИО1 , ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заедание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Порядок согласования перепланировки жилого помещения предусмотрен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 , ФИО2 являются собственникам <адрес> по проспекту Комсомольский в г.Челябинск на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1 , ФИО2 администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 20).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ПКБ» АрхСтудия» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по проспекту Комсомольский, <адрес>, в г. Челябинске можно сделать вывод, что данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкция здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Перепланировка выполнена в полном соответствии с требованиями ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СПСНиП 31-01-2003», входящим в «Перечень национальных стандартов…..», обязательность применения которого установлена Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изменение систем инженерного обеспечения выполнено в полном объеме без увеличения общих нагрузок на здание и без изменения общедомовых стояков (л.д.22).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка <адрес> по проспекту Комсомольский в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.33).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в квартире произведена перепланировка, однако отсутствие всех необходимых разрешительных документов само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Квартира принадлежит истцам на праве собственности, произведенная перепланировка осуществлена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> перепланированном состоянии согласно техническому плану ООО «МастерКАД» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна.

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2-488/2023