Дело №2-310/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,
при секретаре М.В. Айтышевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности. Указал, что с 2006 по настоящее время он со своей семьёй проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Данный жилой дом построен в 1965 году согласно техническому паспорту. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у него отсутствуют. С указанного времени он (истец) проживает в указанном домовладении, открыто и честно владеет объектом недвижимости как своим собственным, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца- адвокат В.В. Филичкин, действующий на основании ордера, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также в отсутствие истца, исковые требования ФИО1 поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Справкой № от 06.04.2023 администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что домовладение по вышеуказанному адресу на балансе администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района не числится (л.д.16).
Сообщением от 26.04.2023 администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что домовладение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Палласовского муниципального района не числится.
Справками № от 06.03.2023, № от 06.04.2023, выданными адмнистрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, подтверждено, что ФИО1, <дата> г.р., зарегистрирован, проживает с 2006 года по адресу: <адрес>, за время проживания в данном жилом помещении никуда не выезжал, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов (л.д.13,16).
ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что техническая документация на жилой дом, находящийся по вышеназванному адресу, в архивах учреждения отсутствует.
Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 29.03.2023 подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-15).
Согласно техническому паспорту год постройки жилого дома по адресу: <адрес> 1965 г., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).
Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости возник в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за истцом право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 29 мая 2023 года).
Судья В.Б.Лобачева