Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

14.05.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указывала, что .... бабушке истца по линии отца ФИО1 был выдан ордер № о заселении в адрес по адресу: адрес. .... между местным Советом депутатов трудящихся, государственной кооперативной и общественной организацией и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения, а именно адрес по адресу: адрес, жилая площадь 43,6 кв.м. Согласно справке об утере номера в 1972 г. было произведено заселение в 3-х комнатную адрес по адресу: адрес, в соответствии с ордером № от 04ю.01.1972 г. гражданки ФИО1 с членами ее семьи: сын ФИО2, жена сына ФИО3, дочь сына ФИО4 После смерти бабушки ФИО1, согласно архивной справки от .... № Х-1346, в архивном фонде Советского райисполкома адрес в журнале регистрации распоряжений исполкома за 1990 г. имеются сведения о принятии распоряжения № от .... «О переоформлении лицевого счета на ФИО2». .... ФИО2 умер. В данной квартире проживает истец с родным братом ФИО11 по настоящее время, бремя оплаты несут самостоятельно. Квартира является единственным жильем, не приватизирована, ранее истец не воспользовалась правом на приватизацию. ФИО11, .... года рождения, составил нотариальное согласие об отказе в участии в приватизации адрес по адресу: адрес. ФИО8 обратилась в Управление Росреестра с целью оформления данной квартиры в собственность, будучи уверенной, что с ней составлен договор социального найма, так как в квитанциях на оплату коммунальных услуг истец указан как плательщик, Росреестр отказал в совершении регистрационных действий. Далее истец обратилась в администрацию адрес с целью приватизации данной квартиры, администрация пояснила, что договор социального найма не заключен, а также отсутствует полный пакет документов, в связи с чем было отказано в заключение договора социального найма и приватизации данного объекта недвижимости. Просила признать право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес порядке приватизации.

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лицо ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации государственного и муниципального жилого фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о собственнике квартиры адрес в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от .... № было произведено заселение в 3-х комнатную квартиру адрес, гражданки ФИО1 совместно с членами семьи: сыном ФИО2, женой сына ФИО3, дочерью сына ФИО4 (л.д. 16).

.... между Советом депутатов трудящихся, государственной кооперативной и общественной организацией и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения, а именно адрес по адресу: адрес, жилая площадь 43,6 кв.м. (л.д. 25-27)

Согласно архивной справке от .... № в архивном фонде Советского райисполкома адрес в журнале регистрации распоряжений исполкома за 1190 год имеются сведения о принятии распоряжения № от .... «О переоформлении лицевого счета на ФИО2» (инициалы в документе не расшифрованы) (л.д. 15).

.... ФИО2 умер (л.д. 18).

Согласно копии лицевого счета в адрес по проспекту Менделеева в адрес зарегистрированы с .... ФИО10, с .... ФИО11 (л.д. 17).

Из справки БУ ОО «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру адрес отсутствуют.

.... Департамент жилищной политики администрации адрес отказал ФИО6 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на право вселения в жилое помещение. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является объектом жилищного фонда адрес, учитывается в реестре муниципального имущества. Начисленная за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Учреждением производится на нанимателя ФИО6 с .... Последняя оплата поступила .... в размере 1 510,20 руб. Задолженность на .... составляет 15 677,41 руб.

ФИО11, зарегистрированный в жилом помещении постоянно, дал нотариальное согласие на отказ от участия в приватизации жилого помещения. Расположенного по адресу: адрес.

ФИО10 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала, о чем свидетельствует справка БУ ОО «Омский центр КО и ТД» от ....

Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований.

На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность жилое помещение, которое она занимает, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено.

Тем не менее, она не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам. Это позволяет суду сделать вывод о том, что требования о признании за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, .... года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещении - адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья: