Дело № 2-484/2023

УИД 16RS0038-01-2023-000271-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 2 июля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере Номер обезличена рублей сроком на 84 месяца под 18,9 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ......, стоимостью Номер обезличена рублей. Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец просит расторгнуть кредитный договор, заключенный с ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличена рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга за период с 23 января 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 23 января 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Номер обезличена рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» и ответчик ФИО1 не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования, суд, установив факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, условия договора, факт нарушения ответчиком графика платежей, наличие просроченной задолженности по кредитному договору и ее размер, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика, представленного истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена, заключенный 2 июля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 2 июля 2022 года Номер обезличена по состоянию на 22 января 2023 года: просроченная ссудная задолженность - Номер обезличена рубль Номер обезличена копеек, просроченные проценты - Номер обезличена рублей Номер обезличена копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2599 рублей Номер обезличена копеек, неустойка на просроченную ссуду - Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек, неустойка на просроченные проценты - Номер обезличена рубля Номер обезличена копеек, комиссия за СМС - информирование - Номер обезличена рублей, иные комиссии - Номер обезличена рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине Номер обезличена рубль Номер обезличена копейки, всего Номер обезличена.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга за период с 23 января 2023 года по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 23 января 2023 года по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – ......, принадлежащую ФИО1, кадастровый номер квартиры Номер обезличена, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова