Дело № 2-247/2025
УИД 33RS0019-01-2024-002657-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2025 года г. Суздаль
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Загорной Т.А.,
при секретаре Александровской С.В.,
с участием прокурора Сергеевой М.Е.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Чудиновскими, ее прежняя фамилия ФИО6 В 2021 она планировала сдать квартиру в найм ФИО2, по его просьбе она зарегистрировала его, однако он в квартиру не вселился и не проживал в ней. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей распоряжаться жилым помещением, создает дополнительные препятствия в оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартире зарегистрированы и фактически проживает сын с подругой, она и ее гражданский муж. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется. Она зарегистрировала ответчика по его просьбе, они работали вместе в ООО «Свет жизни» в настоящее время он проживает за границей. Расходы по оплате государственной пошлины просила оставить за собой.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями. Пояснил, что в спорной квартире он не проживает, в настоящее время находится за границей, в связи с чем самостоятельно не может сняться с регистрационного учета.
Представитель третьего лица ОМВД России по <...>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО6 (фамилия изменена на ФИО1 на основании свидетельства о перемене имени I-НА ###, выданного ### Отделом ЗАГС администрации <...>) на основании договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Право собственности ФИО3 (ФИО1) Г.М. на <...>, кадастровый ### зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами <...>» от *** в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12
Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, регистрация ему нужна была для оформления инвалидности, они раньше вместе работали в одной организации, ответчик в настоящее время живет за границей.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании *** пояснила, что она вместе работала с истцом в ООО «Свет жизни». ФИО2 работал в данной организации волонтером, в квартиру ФИО1 никогда не вселялся. Ей известно, что он живет за границей.
Свидетель ФИО11, подруга сына истца, пояснила, что она с *** года приходит в данную квартиру, 6 месяцев проживает в ней, при этом ответчика никогда не видела, его вещей в квартире не имеется.
Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств, исходит из того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, а потому право пользования жилым помещением, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, утратил. Соглашение о порядке пользования жилым помещением ответчиком с собственником квартиры не достигнуто.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ### от *** определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным поручением ### от ***, которая с учетом мнения истца суд оставляет за истцом.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <***>) прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <...>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Загорная
Мотивированное решение изготовлено ***.