РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Оса 15 мая 2023 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Таранюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каха-Онгойское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Осинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, указав следующее:

<дата обезличена> колхоз имени Карла Маркса предоставил его семье, а именно его ... ФИО2 и его ... ФИО6, работавшим в колхозе, для проживания квартиру по адресу: <адрес обезличен>. С самого рождения он проживает в указанной квартире.

Хотя фактически квартира была предоставлена по договору социального найма, однако ордер на жилое помещение не выдавался, так как в то время в колхозе не соблюдали такие формальности.

Его ... ФИО6 умерла <дата обезличена>.

В вышеуказанной квартире остались он и его ... ФИО2, который умер <дата обезличена>. В данное время он фактически проживает в этой квартире, однако зарегистрирован по другому адресу, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрироваться в своей квартире.

В соответствии с постановлением Министерства сельского хозяйства РФ от 29.12.1991 № 386 «О реорганизации колхозов и совхозов» произошла реорганизация колхоза имени ... и создание на его базе первичных кооперативов, в том числе, и СХПК «Мольта» с населенным пунктом <адрес обезличен> (ныне <адрес обезличен>).

По решению Арбитражного суда Иркутской области от <дата обезличена> №.... ... признан несостоятельным «банкротом» и ликвидирован.

При ликвидации предприятия, колхоз ... должен был передать свой жилищный фонд в органы местного самоуправления и лишь после этого он, и его родители имели право приватизировать свою квартиру, однако жилищный фонд колхоза имени ... по неизвестной мне причине не был передан в органы местного самоуправления. В связи с этим, он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В данное время вышеуказанная квартира на балансе администрации МО «Каха-Онгойское не числится и не является муниципальной собственностью. При этом согласно выписке из похозяйственной книги он является собственником данного жилого помещения.

С момента смерти его родителей, он, не являясь официальным собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым помещением, проживает в квартире, производит текущий и капитальный ремонты дома и надворных построек, использует земельный участок по прямому назначению, садит огород, получает с него урожай.

В данное время право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, им оформлено в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что право собственности на квартиру не оформлено, он не может в полной мере распоряжаться данным жилым помещением и зарегистрироваться по указанному адресу.

Во внесудебном порядке признание права собственности на квартиру не представляется возможным.

Признание права собственности на квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности па квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Каха-Онгойское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили, с требованиями истца согласны.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

При принятии решения суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 указанного закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с <дата обезличена> истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, предоставленного его родителям ФИО2, ФИО6 в <дата обезличена> колхозом ... Квартира фактически была предоставлена по договору социального найма, при этом соответствующих документов выдано не было.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №.... от <дата обезличена>, ФИО6, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти III-СТ №.... от <дата обезличена>, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от <дата обезличена> ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 52 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д.13).

Из технического плана помещения установлено, что <адрес обезличен>, имеет площадь 67,4 кв.м. Указанная квартира жилая (л.д.14-27).

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией ... установлено, что ФИО6 с <дата обезличена> по день смерти – <дата обезличена> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, вместе с ней проживали: ... ФИО2, <дата обезличена> г.р., ... ФИО1, <дата обезличена> г.р. (л.д.28).

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией ... установлено, что ФИО2 с <дата обезличена> по день смерти – <дата обезличена> проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, вместе с ним проживал сын ФИО1, <дата обезличена> г.р. (л.д.29).

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией ... установлено, что ФИО1, <дата обезличена> г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> фактически проживает по адресу: <адрес обезличен> (л.д.30).

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией муниципального образования «Каха-Онгойское», следует, что ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.31).

Из справки, выданной <дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт», следует, что по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на <дата обезличена> задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 0,0 рублей (л.д.32).

Согласно архивной справке №....-Т от <дата обезличена>, постановлением Министерства сельского хозяйства РФ от 29.12.1991 № 386 «О реорганизации колхозов и совхозов» произошла реорганизация колхоза ... и создание на его базе первичных сельхозкооперативов. Решением общего собрания членов коллективного хозяйства от <дата обезличена> и решением правления колхоза, в связи с разделением коллективного хозяйства на самостоятельные предприятия: на базе производственных бригад №.... и №.... были созданы ... с населенным пунктом <адрес обезличен>, ... с населенным пунктом <адрес обезличен>; на базе производственной бригады №.... создано ... с населенным пунктом <адрес обезличен> Из-за неплатёжеспособности в <дата обезличена> деятельность ... прекращена, произошла самоликвидация в 2003 году СХПК «Онгой», в результате исключены из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 от 08.08.2001 № 129-ФЗ. По решению Арбитражного суда от <дата обезличена> №.... ... признан банкротом и ликвидирован (л.д.33).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата обезличена>, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д.10-11).

Из справки, выданной администрацией ... установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, не стоит на балансе администрации муниципального образования ...

Из справки №...., выданной <дата обезличена> администрацией муниципального образования «Каха-Онгойское», установлено, что в жилой квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированных лиц не имеется.

Из Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что, несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не числится в собственности государственной или муниципальной, а также не числится в собственности иной организации, требования истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что иных лиц, кроме истца, желающих участвовать в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата обезличена>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво