Решение по делу № 2-729/2022 от 22.12.2022 | Лямбирский районный суд (Республика Мордовия)

Дело №2-729/2022

УИД 13RS0017-01-2022-001106-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 22 декабря 2022 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя - адвоката Емельянова Н.С., действующего на основании ордера №109 от 15 декабря 2022 г.,

ответчика – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указав, что он и ответчик являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 243,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 703 кв.м.

Ему и ответчику принадлежат равные доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Оформить прекращение права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку регистрация права собственности на объект с наименованием «часть жилого дома» не предусмотрена законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако, учитывая, что принадлежащее им на праве собственности здание, имеющее назначение «жилое» фактически представляет два жилых блока, расположенных на самостоятельных земельных участках, обеспечивающих их обслуживание, считает необходимым обратиться с настоящим иском в суд.

Техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО4 04.10.2022 г. подтверждено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, состоит из двух блоков: блока №1 площадью 121,6 кв.м. и блока №2 площадью 121,6 кв.м., которые расположены на самостоятельных земельных участках площадью 351 кв.м. каждый.

Межевым планом на земельный участок с кадастровым номером <номер>, составленным кадастровым инженером ФИО4 04.10.2022г. подтверждено, что блок №1 площадью 121,6 кв.м. расположен в переделах земельного участка с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>.

Межевым планом на земельный участок с кадастровым номером <номер>, составленным кадастровым инженером ФИО4 04.10.2022г. подтверждено, что блок №2 площадью 121,6 кв.м. расположен в переделах земельного участка с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>.

Актом экспертного исследования №77/01-22 от 08.06.2021г., составленным ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз также подтверждено, что блок №1 расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, а блок №2 расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно указанного акта экспертного исследования конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения обеспечиваются.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст.ст.2,7,16 Федерального закона РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки и состоит из Блока №1 и Блока №2.

Согласно письма зам.руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия ФИО5 №02/1499-02-04-26-22 от 07.06.2022г. органы Роспотребнадзора не уполномочены осуществлять надзор за строящимися, реконструируемыми и вновь вводимыми в эксплуатацию объектами, санитарно-эпидемиологические заключения о соответствии (несоответствии) санитарно-эпидемиологическим требованиям законченного строительством объекта не выдаются.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в ? доле за каждым на здание назначение «жилое», наименование «индивидуальный жилой дом» общей площадью 243,2 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать здание назначение «жилое», наименование «индивидуальный жилой дом» общей площадью 243,2 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Произвести раздел дома блокированной застройки, расположенного по адресу: общей площадью 243,2 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на блок №1 в доме блокированной застройки, общей площадью 121,6 кв.м. и блок №2 в доме блокированной застройки, общей площадью 121,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок №1 в доме блокированной застройки, общей площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок №1.

Признать за ФИО3 право собственности на блок №2 в доме блокированной застройки, общей площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок №2.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка:

с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>, для обслуживания блока №1 дома блокированной застройки;

с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>, для обслуживания блока №2 дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>, для обслуживания дома блокированной застройки.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, границы которого проходят по точкам <данные изъяты>, для обслуживания дома блокированной застройки.

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель адвокат – Емельянов Н.С., не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, при этом представили суду заявления, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, при этом представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований в полном объёме. Указала, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, при этом Глава администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ФИО3 исковых требований истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, не нарушает права и законные интересы других лиц, следует принять признание иска ответчиком на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании указанных положений закона, ввиду признания иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в ? доле за каждым на здание назначение «жилое», наименование «индивидуальный жилой дом» общей площадью 243,2 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова