Дело № 2-2812/2025 (№ 2-18481/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-022750-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 гола г. Одинцово

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Сидорчук В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные и технические услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... и накопившееся на эту сумму пени по оплате в сумме ..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, ..... В настоящее время управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома, является АО «Одинцовская теплосеть». Ранее согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, был утвержден способ управления многоквартирным домом - Товариществом собственников недвижимости. С даты регистрации ТСН «Чистяковой 40» договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» расторгнуты, а документы об оплате жилищно-коммунальных услуг выставлялись от имени ТСН и оплачивались истцами своевременно и в полном объёме. Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовские теплосети» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... отказано в полном объеме. Истцы обратились в ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Одинцовская теплосеть» за перерасчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период на основании решения №, однако их требования оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, ..... на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: АДРЕС, является АО «Одинцовская теплосеть», что сторонами не оспаривалось.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов отказано. Указанным решением установлено, что ответчики добросовестно оплачивали жилищно-коммунальные расходы по своей квартире с ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Чистяковой 40». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена задолженность в размере ..... Вместе с тем, суду представлены доказательства, что задолженность погашена в полном объеме, по сведениям лицевого счета на дату рассмотрения иска задолженность также не числится. Ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги в ТСН «Чистяковой 40».

В материалы дела истцами предоставлены платежные поручения об оплате истцом в ООО «МосОблЕИРЦ» коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной истцами квитанции по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет без добровольного страхования ....., с учетом добровольного страхования - .....

Истцы обратились с заявлением в АО «Одинцовская теплосеть», МосОблЕИРЦ с заявлениями о перерасчете задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....., однако указанные заявления оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 установлено, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договор социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственника нельзя обязать дважды оплачивать жилищно-коммунальные расходы за один и тот же период в две управляющие организации.

Из материалов дела следует, что в спорный период времени ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные расходы в ТСН «Чистяковой 40» и в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, судебных расходов отказано.

Таким образом, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 154, 155, 158, 161, 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцы не располагали достоверной информацией о смене способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, исходит из того, что наличие спора между двумя управляющими организациями не может служить основанием для возложения на истцов, как добросовестных потребителей, обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг, во взыскании которой отказано на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а факт оплаты услуг истцами одной из управляющих организаций является основанием для перерасчета начислений, произведенных другой управляющей организации, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные и технические услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... по оплате по лицевому счету №.

Разрешая требования об исключении сведения о начислении пени по оплате в сумме ..... по лицевому счету №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части исключения сведений о начислении пени по оплате в сумме ..... по лицевому счету №, поскольку решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ АО «Одинцовская теплосеть» отказано во взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., требование о взыскании с ФИО1, ФИО2 пени не являлось предметом спора. Доказательств того, что за спорный период производилось начисление пени, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.

Произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... по оплате по лицевому счету №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.