Дело №2-235/2023(2-4138/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Королев Московской области
Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующей судьи Коноваловой С.В., при секретаре Ковалевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235/2023 (2-4138/2022) по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, ул. ФИО5, <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, ул. ФИО5, <адрес>. На основании решения Королевского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут; право совместной собственности на указанную квартиру между истцом и ответчиком было прекращено; право собственности на указанную квартиру признано за ФИО3, долг по кредитному договору № признан личным долгом ФИО3; в пользу ФИО2 с истца взыскана денежная компенсация за прекращение её права собственности на квартиру в размере 500 000 рублей. Ответчица в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, убыла на постоянное место проживания в <адрес> <адрес> Регистрация ответчицы в квартире истца ущемляет его права, как собственника жилого помещения, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2
В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес>.
Расчет за приобретенную квартиру производился собственными средствами покупателей и целевым кредитом, предоставляемым на приобретение квартиры в соответствии с кредитным договором № от 31.03.20221 года, заключенным между ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО2
Решением Королевского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут; право совместной собственности на указанную квартиру между ними прекращено; право собственности на указанную квартиру признано за ФИО3, долг по кредитному договору № признан личным долгом ФИО3; в пользу ФИО2 с истца взыскана денежная компенсация за прекращение её права собственности на квартиру в размере 500 000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>, является ФИО3
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с ответчиком не ведут. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания имущества, ответчик ключей от квартиры не имеет, членом семьи не является. Убыла на постоянное место проживания в <адрес>.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, ул. ФИО5, <адрес>.
Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Поскольку требование истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорном жилом помещении не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО5, <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области.
Судья С.В. Коновалова
Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2023 года.