Решение по делу № 2-3081/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-3081/2023

УИД RS0001-01-2023-003665-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 ноября 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Алексеевой И.В.

при секретаре судебного заседания Юдине Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу обеспечить выполнение подрядной организацией работ по ремонту защитных штукатурных и отделочных слоёв фасада дома, находящегося по адресу: по ремонту защитных штукатурных и отделочных слоёв фасада дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО2 ФИО1, <адрес> границах подъезда №.

В обоснование иска Инспекция указала, что в соответствии со ст.20 ЖК РФ п.1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. На основании поступившего обращения Инспекцией проведена проверка в том числе по вопросу проведения качества капитального ремонта фасада многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес>. Капитальный ремонт на данный многоквартирный дом проведён в соответствии с региональной программой "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В целях реализации Региональной программы ДД.ММ.ГГГГ между УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №-№ о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> (в том числе капитальный ремонт крыши и фасада дома). В соответствии с п. <данные изъяты> договора, гарантийный срок на выполнение работ устанавливаются продолжительностью 5 лет со дня подписания актов по форме № по последнему этапу работ. При обследовании дома выявлены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Так согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки выявлены нарушения, а именно: при осмотре фасада дома в границах первого подъезда установлены участки вспучивания и обрушения защитных штукатурных и отделочных слоёв фасада дома до оголения кирпичной вкладки стен, что не соответствует требованиям п. № Правил п.№, 4.2.3.3 ПиН. По результатам проверки было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ для выполнения требований направленных на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по приведению фасада многоквартирного дома. На сегодняшний день требования указанные в предписания не исполнены, сведения об устранении выявленных нарушений и о принятии УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" мер, направленных на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по ремонту участков вспучивания и обрушения защитных штукатурных и отделочных слоёв фасада дома до оголения кирпичной кладки стен в границах подъезда № многоквартирного <адрес> по проспекту им. ФИО2 <адрес> <адрес>, не представлены. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала, приведя вышеуказанное обоснование.

Представитель ответчика ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, а в случае их удовлетворения продлить срок выполнения работ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 20 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее по тексту - Положение), инспекция государственного жилищного надзора <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с п. 2.6 Положения инспекция государственного жилищного надзора <адрес> организует и осуществляет на территории <адрес> проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В силу ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок.

В соответствии со ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» капитальный ремонт - замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Согласно ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории <адрес>, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 2 ст. 25 Закона №-ОД региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Указанное в целом согласуется с положениями федерального законодательства.

В <данные изъяты>

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.