50RS0014-01-2022-000166-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Дю Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2023 по иску ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что проживает в указанной квартире с 1980 года. Данная квартира в фактическое пользование была передана по ордеру №288 выданному 15.05.1980 года его бабушке ФИО5 с учетом членов семьи: дочь ФИО3, внуки ФИО4 и ФИО2. Оформить договор социального найма жилого помещения с момента получения квартиры не успели по причине тяжелой болезни ответственного квартиросъемщика. Ответчик в приватизации истцу жилого помещения отказал, ссылаясь на отсутствие договора социального найма и ошибки в ордере в указании размера жилого помещения. Поскольку занимаемое жилое помещения предоставлено в установленном порядке, является муниципальной собственностью, и ранее истец не принимал участия в приватизации, то просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что в приеме документов было отказано по причине того, что квартира, находящаяся в пользовании истца по техническому паспорту имеет общую площадь 43,4 кв.м, жилую 28,8 кв.м, тогда как в ордере указан размер квартиры 29,46 кв.м.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Материалами дела установлено, что на основании ордера №288 выданного 15.05.1980 года Исполнительным комитетом Ивантеевского городского совета депутатов трудящихся на имя ФИО5 предоставлена двухкомнатная квартира на состав семьи из 4-человек: ФИО5 - ответственный квартиросъемщик, дочь - ФИО3, внуков - ФИО4, ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>. Площадь квартиры указана в ордере 29,62 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги от 08.10.2022 года в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 01.06.1989 года по настоящее время истец ФИО2
В лицевом счете на жилое помещение по данному адресу ФИО2 указан как ответственный квартиросъемщик, площадь помещения общая – 43,4 кв.м, жилая – 28,8 кв.м, количество комнат – 2, тип жилья – муниципальное.
На обращение истца с заявлением о заключении договора социального найма дан ответ от 01.11.2022 года об отказе в приеме документов, в связи с отсутствием подтверждения семейных отношений с ФИО5, и противоречивых сведениях в размере площади жилого помещения, указанных в ордере и лицевом счете.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем жилого помещения, которое предоставлено в пользование в установленном законом порядке уполномоченным лицом, что со стороны ответчика не отрицалось и не опровергнуто, в связи с чем квартира может быть передана в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Ранее истец не использовал свое однократное право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.
Таким образом, поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, отнесенным к муниципальному жилищному фонду, ранее не использовал свое право на приватизацию, то за ним может быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (КН №).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Спиридонова