Дело № 2-2165/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
с участием истца Пожеванного С.В., представителя истца ФИО1,
ответчика Пожеванной Е.В., представителя ответчика ФИО2, ФИО3,
помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО4,
04 сентября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожеванного ФИО15 к Пожеванной ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Пожеванный С.В. обратился в суд с иском к Пожеванной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав на то, что является собственником указанного домовладения, ответчик в доме не проживает с 2020 года, членом его семьи не является.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО Сбербанк, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Волгоградской области, Пожеванный Я.С., ФИО5
Истец Пожеванный С.В., его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Пожеванная Е.В., ее представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав на то, что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении, выехала из него в связи с прекращением брачных отношений с истцом. Другого жилья ответчик не имеет, в спорном домовладении зарегистрированы <данные изъяты>, которые проживают с ответчиком. Является созаемщиком кредитных средств, которые направлены на приобретение спорного домовладения, при приобретении жилого помещения были использованы <данные изъяты>.
Третьи лица – ПАО Сбербанк, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Волгоградской области, Пожеванный Я.С., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО4, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец Пожеванный С.В. является собственником жилого дома и земельного участка <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.12.2014г. (л.д. 10, 11, 30-35).
Брак между Пожеванным С.В. и Пожеванной Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
Стороны имеют детей: ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27), ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28) и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений сторон, после расторжения брака, они продолжали проживать совместно, в ДД.ММ.ГГГГ году решили взять ипотечный кредит для приобретения жилья, который вместе оплачивали до ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России и Пожеванным С.В., Пожеванной Е.В. (созаемщики) был заключен кредитный договор № на сумму 1687000 руб. для приобретения объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 36-44).
ДД.ММ.ГГГГ Пожеванным С.В. приобретены в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за 1000000 руб., из которых 263000 руб. оплачены наличными за счет собственных средств, 737000 руб. – наличными за счет кредитных средств по кредитному договору № от 26.12.2014г. (л.д. 30-34).
Пожеванная Е.В. обратилась в ОСФР по Волгоградской области с заявлением о <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. произведена выплата в размере 419779 руб. 15 коп. на улучшение жилищных условий в ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25, 50).
Одновременно к заявлению было приложено нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ., подписанное Пожеванным С.В. о том, что, имея в собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> приобретенного с использованием средств <данные изъяты>, обязуется оформить указанный объект в общую собственность супруги – Пожеванной Е.В., дочери ФИО20 сына ФИО21 дочери ФИО22 и последующих детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения с определением размера долей по соглашению (л.д. 56).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. кредит Пожеванным С.В. не погашен, полная задолженность по кредиту составляет 952313 руб. 52 коп. (л.д. 29).Из домовой книги по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме были зарегистрированы: ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-49).
Как следует из пояснений сторон, при оформлении кредитного договора, договора купли-продажи домовладения, оформление средств материнского капитала ими соответствующие органы не были поставлены в известность о прекращении между ними брачных отношений.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик Пожеванная Е.В., <данные изъяты> ФИО24 в спорном домовладении не проживают, в связи с прекращением семейных отношений между сторонами.
Статьей 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления о распоряжении в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы).
Пунктом 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» установлено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Из вышеприведенных норм следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Учитывая, что Пожеванная Е.В. являлась получателем <данные изъяты> были направлены на приобретение спорного жилого помещения, в браке с Пожеванным С.В. она не состояла, она вместе с детьми обладает правами собственника жилого помещения, приобретенного за счет средств <данные изъяты>, не проживает в спорном жилом помещении в связи с прекращением семейных отношений с истцом, в связи с чем не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Пожеванного ФИО25 (паспорт <данные изъяты>) к Пожеванной ФИО26 (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 сентября 2025 года.
Председательствующий Мурашкина И.А.