Дело № 2-4664/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-008770-75)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 6 декабря 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Данная квартира куплена истцом за 2 331 800 руб. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом на приобретение квартиры были потрачены личные денежные средства истца в размере 1 049 800 руб., а также кредитные денежные средства в размере 1 282 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак, расторгнутый решением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и дети зарегистрированы в <адрес>.
Фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец проживает у родителей по адресу: <адрес>, так как находиться с ФИО2 в квартире стало невозможно вследствие конфликтных отношений.
В настоящее время ФИО2 и дети проживают в <адрес>.
Самостоятельное право на жилое помещение ФИО2 не приобрела, расходы по содержанию квартиры никогда не несла. Квартира была куплена до заключения брака.
В настоящее время ответчики не являются членами семьи ФИО1 (собственника жилого помещения).
В добровольном порядке ФИО2 и дети отказываются сняться с регистрационного учета. При этом у ФИО3, ФИО3, имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с иском, просила отказать в его удовлетворении. Пояснила, что <адрес> является совместно нажитым имуществом, поскольку переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака. Истец выехал из квартиры, так как он злоупотреблял спиртными напитками. Она его просила не пить, но он не слушал её. При этом дети являлись очевидцами их ссор. Поэтому она попросила истца выехать из квартиры. В счет оплаты ипотеки с её банковской карты перечислялись денежные средства ежемесячно около 13 000 – 20 000 руб. на банковскую карту ФИО6 (отца истца).
Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебном заседании не согласились с иском, просили отказать в его удовлетворении.
Представитель ответчицы ФИО2 ФИО7 в судебном заседании не согласилась с иском, просила отказать в его удовлетворении. Пояснила, что ФИО3 и ФИО3 учатся в 9 классе школы, находящейся рядом с жилым домом <адрес>. Привычное место проживания дети не могут покинуть. Выселение из данной квартиры будет для детей большим стрессом. В случае удовлетворения иска старшие дети и младшая дочь будут разделены.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившегося истца.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> (л.д. 7).
Согласно справке ООО УК «Рубин» от 13.09.2022 в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Данная квартира куплена истцом за 2 331 800 руб. (1 049 800 руб. - личные денежные средства, 1 282 000 руб. - кредитные денежные средства) на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-65).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак, расторгнутый решением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34-36).
В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
Поэтому в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.
По смыслу приведенных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО4 не могут быть признаны по отношению к отцу ФИО1 бывшими членами семьи и, соответственно, их право пользования жилым помещением, собственником которого является их отец, не может быть прекращено.
При этом ФИО3, ФИО3, ФИО4 не отказывались от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, продолжают проживать в нем.
В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска о признании ФИО3, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их в с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом наличие у ФИО3, ФИО3 доли (по ? доли у каждого) в праве собственности на <адрес>, не свидетельствует о возможности удовлетворения заявленных к ним требований.
Суд находит подлежащим удовлетворению иск в части признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета по следующим основаниям.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, соглашения между собственником квартиры и ФИО2 о праве пользования квартирой не имеется.
Судом установлено, что по делу имеется совокупность юридически значимых обстоятельств, позволяющих удовлетворить иск в части требований к ФИО2
Вопреки доводам ФИО2 <адрес> не является совместно нажитым с истцом имуществом.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вместе с тем, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как установлено судом, <адрес> была приобретена за счет личных денежных средств истца и денежных средства, полученных истцом по кредитному договору, заключенному с Банком ВТБ 24 (ЗАО) до регистрации брака с ФИО2
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных положений следует, что определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу пункта 2 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Как следует из материалов дела, обязательства истца и застройщика ООО «Запад-2», вытекающие из договора долевого участия, были исполнены, а квартира была передана в пользование и владения ФИО1 17.05.2013, то есть до регистрации между сторонами брака (л.д. 69, 71).
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Как отмечено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 5 июля 2001 года N 132-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
На основании указанных положений закона и правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, то обстоятельство, что регистрация права собственности истца на квартиру была осуществлена 09.10.2013, то есть в период брака, не может повлечь автоматически распространение режима совместной собственности супругов на данное имущество. Законность владения и пользования спорной квартирой у истца возникла на основании исполненного возмездного договора до заключения брака.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2022