Дело № 2-2112/2023УИД: 78RS0020-01-2022-005786-03
21 сентября 2023 года
решение
Именем российской федерации
г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Высота 4884. Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Высота 4884.Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 в размере 93087,93 рублей, пени за период с 17.12.2019 по 25.10.2022 в размере 17006,28 рублей, пени за период с 26.10.2022 по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3402 рублей.
В обоснование иска истец указал, что ООО «УК Высота 4884.Сервис» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: ... ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в период с 01.11.2019 по 31.05.2021 ответчик не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность; также истцом начислены пени на указанную задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требований поддержал.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... право собственности зарегистрировано 01.04.2019 года.
ООО «УК Высота 4884.Сервис» с 01.02.2019 является управляющей организацией для управления домом по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № Я-К2/1-И от 21.01.2019.
В соответствии с решением общего собрания собственников, оформленным протоколом № Я-К2/1-И от 21.01.2019, размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... составляет 45 рублей за 1 кв. м помещения собственника в месяц, за дополнительное обеспечение внутриобъектового режима – 9 рублей за 1 кв. м помещения собственника в месяц.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 в размере 93087,93 рублей, указанный размер задолженности подтверждается также справкой о начислениях и внесенных платежах от 25.10.2022, представленным истцом в материалы дела.
Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 произведен истцом на основании решений общих собраний собственников многоквартирного дома, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
27.08.2021 мировым судьей судебного участка № 179 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № 2-1379/2021-179, о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «УК Высота 4884.Сервис» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 в размере 93087,93 рублей.
13.09.2021 определением мирового судьи судебного участка № 179 Санкт-Петербурга судебный приказ от 27.08.2021 по делу № 2-1379/2021-179 отменен.
Ответчик доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила, как не представила и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.
Факт невнесения платежей в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался.
Размер пени, начисленных истцом за период с 17.12.2019 по 25.10.2022 составляет 17006,28 рублей, представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен.
Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязана была оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «УК Высота 4884.Сервис» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 в размере 93087,93 рублей, пени за период с 17.12.2019 по 25.10.2022 в размере 17006,28 рублей.
Поскольку взыскание пени при неуплате задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с 01.11.2019 по 31.05.2021, начиная с 26.10.2022 по дату фактического исполнения обязательств, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3402 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Высота 4884.Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 087,93 рублей, пени в размере 17 006,28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3402 рублей.
Взыскивать с ФИО3 в пользу ООО «УК Высота 4884.Сервис» пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с 01.11.2019 по 31.05.2021, начиная с 26.10.2022 по дату фактического исполнения обязательств, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья