УИД 77RS0003-02-2025-004863-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.07.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4469/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, определении порядка пользования указанной спорной квартирой: определить в пользование истца жилую комнату площадью 13,9 кв.м., в пользование ответчика – комнаты площадью 11,6 и 19,6 кв.м., оставить в общем пользовании уборную комнату, ванную комнату, кухню, коридор.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик фио является отцом истца, начиная с 16.04.1996 фио постоянно зарегистрирован и проживал совместно с родителями в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Однако после расторжения брака 17.06.2008 между фио и матерью истца фио был вынужден временно покинуть спорную квартиру, проживая с матерью по месту ее фактического жительства. В последние годы проживания истца в указанной квартире было невозможно, в связи с тем, что не удавалось достичь договоренности с ответчиком о порядке пользования квартирой. На просьбы истца о выдаче ему комплекта ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и определении порядка пользования жилым помещением фио отвечал отказом, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 49 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖФ РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

адрес ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 33 постановления № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 18, кв. 107, общей площадью 62,7 кв.м., комната № 1 – 11.6 кв.м., комната № 2 – 19,6 кв.м., комната № 3 – 13,9 кв.м.

Спорная квартира предоставлена в пользование нанимателю ФИО2 (ответчик) на основании договора социального найма № 5221-01-2008-1189740.1 от 19.07.2021

В качестве членов семьи нанимателя, согласно условиям договора, указаны: сын нанимателя фио (истец) и брат нанимателя фио

На регистрационном учете по месту жительства на указанной площади состоят истец фио и ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: адрес

17.07.2025 истец обратился в ОМВД России по адрес с заявлением о принятии мер в связи с чинением ответчиком ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заявление зарегистрировано талоном-уведомлением № 26545

Из доводов искового заявления следует, что истец в спорной квартире не проживает, вынужденно проживает в иной квартире, поскольку ответчик не пускает его в жилое помещение. Истцу необходимо вселиться в жилое помещение и определить порядок пользования жилым помещением, который между сторонами фактически не сложился.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ № 14, следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

Судом установлено, что истец не отказывался от своих прав на жилое помещение, его отсутствие в жилом помещении носит временный, вынужденный характер, причиной выезда послужили конфликтные отношения между родителями истца после развода, при этом доказательств наличия у истца задолженности, материалы дела не содержат, наоборот, истцом предоставлены копии платежных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: адрес, за февраль, апрель, июль 2025 года.

Принимая во внимание изложенное, суд находит доводы истца о чинении препятствий в пользовании жилым помещением заслуживающими внимания, поскольку судом установлена конфликтность отношений между сторонами, о чем свидетельствуют пояснения представителя истца в судебном заседании и факт обращения истца в правоохранительные органы, истец, доказавший наличие препятствий в осуществлении им права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика, имеют право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением, в котором он зарегистрирован, без всяких нарушений, а потому требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Анализируя положения статей 61, 67, 69 ЖК РФ, суд полагает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

В связи с изложенным, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом (в виде выделения в пользование отдельной комнаты), в удовлетворении требований истца в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2025

Судья С.М. Макаричев