Решение по делу № 2-7111/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-1-7111/2023 40RS0001-01-2023-006524-53 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 июня 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги» о возложении обязанности исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ООО «УК МЖД города Калуги», просила обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, №-пр и №-пр, а именно: передать техническую документацию на <адрес> по <адрес>, техническую документацию на <адрес> в <адрес>, техническую документацию на <адрес> в <адрес> а адрес управляющей организации ООО «СКС».

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СКС».

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ООО «СКС», извещавшееся о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании поступившего обращения ООО «СКС» по вопросу передачи им технической документации на многоквартирные дома ответчиком Государственной жилищной инспекцией Калужской области ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая документарная проверка порядка и передачи технической документации многоквартирных домов <адрес>, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: управляющей организацией ООО «УК МЖД города Калуги» не передана в управляющую организацию ООО «СКС» техническая документация на многоквартирные дома.

Управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> с декабря 2021 года осуществляет ООО «СКС» на основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ранее управление многоквартирными домами осуществляло ООО «УК МЖД города Калуги», однако решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов произведена смена управляющей компании на ООО «СКС».

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция направила ответчику предписания №-пр, №-пр и №-пр об устранении выявленных нарушений, установив срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ, который был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По информации руководителя ООО «СКС» техническая документация на многоквартирные дома по адресам: <адрес> от ООО «УК МЖД города Калуги» передана не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ посредством телефонного разговора главного специалиста отдела инспектирования жилищного фонда, лицензионного контроля и контроля за капитальными ремонтами ФИО4 и руководителя ООО «СКС» ФИО5 было установлено, что предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, №-пр и №-пр не исполнены.

Факт неисполнения вышеназванных предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, №-пр и №-пр удостоверяется телефонограммой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт неисполнения вышеназванных предписаний удостоверяется телефонограммой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актами мониторинга исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями представителя истца. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 18,19,22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416.

В силу пункта 4.1 постановления Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104 «О государственной жилищной инспекции Калужской области, инспекция вправе выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Из содержания подпункта «е» пункта 4(1) постановления Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» следует, что отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом вновь выбранной управляющей организации, либо нарушение порядка и сроков такой передачи является грубым нарушением лицензионных требований.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право выдавать лицензиатам предприятия об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что доказательств в опровержение факта неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции в материалы дела не представлено, предписания до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО «УК МЖД города Калуги» исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, №-пр и №-пр.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК МЖД города Калуги» (ИНН <данные изъяты>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, №-пр и №-пр, а именно: передать техническую документацию на многоквартирные <адрес> в адрес управляющей организации ООО «СКС».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД города Калуги» (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 03 июля 2023 года.