Мотивированное решение составлено **.**.**

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают с 14.12.1999 года по настоящее время в жилой комнате площадью 17,3 кв.м. по адресу: ***

Истцы обратились в администрацию города Железногорска с заявлением о передаче жилых комнат в собственность истцов, в порядке приватизации.

09.02.2023 года уведомлением №№ *** истцам было отказано в приватизации их комнаты. Кроме того, истице было предложено составить технический план на помещение, прошедший кадастровый учет, а также предоставить справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано с июля 1991 года по февраль 1996 года на ФИО2

Поскольку во внесудебном порядке истцам разрешить вопрос о приватизации занимаемого жилья не представилось возможным, истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнаты *** по ? доли за каждым.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Представитель Администрации МО «Город Железногорск» Курской области в суд не явился, предоставил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, при наличии оснований.

С учетом указанных обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что в жилой комнате, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы и проживают ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, с 14.12.1999 года по настоящее время, что подтверждается паспортами истцов (л.д. 6-9).

Истец ФИО3 в период с 12.02.1996 года по 02.12.1999 года был зарегистрирован по адресу: *** что подтверждается справкой Администрации Андросовского сельсовета Железногорского района.

11.07.2018 года за Муниципальным образованием «Город Железногорск» Курской области в ЕГРП зарегистрировано право собственности на это здание и спорную комнату в нём (л.д. 29).

04.07.2017 года между ОБПОУ «Железногорский горно – металлургический колледж» и ФИО2 был заключен Договор найма жилого помещения, в отношении жилого помещений - комнаты, расположенной по адресу: ***, вместе с ней вселился сын ФИО3 (л.д.10-13).

В 2020 году испрашиваемое жилое помещение было перенумеровано и ему присвоен новый адрес: ***, что подтверждается Справкой первого заместителя Главы администрации города Железногорска ФИО4 от 07.11.2022 года, а также Постановлением администрации г. Железногорска № № *** от 20.05.2020 года № № *** (л.д.14-16).

02.02.2023 года ФИО2 обратилась в администрацию города Железногорска с Заявлением №№ *** о передаче жилого помещения в собственность истца, в порядке приватизации, однако уведомлением №№ *** от 09.02.2023 истцам было отказано в приватизации ее комнаты, поскольку предоставлен не полный пакет документов, а именно: не предоставлен технический план на помещение, прошедший кадастровую регистрацию, справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано с июля 1991 года по февраль 1996 года на ФИО2 (л.д.40-42).

Согласно материалам дела ФИО2, ФИО3 правом на приватизацию не пользовались, что подтверждается справкой № № *** от 09.02.2023 года из администрации г. Железногорска Курской области и справками от 30.01.2023 г. из Администрации Андросовского сельсовета Железногорского района Курской области (л.д. 38,39)

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен Технических план в отношении переданной в пользование истцов комнаты №№ ***, согласно которому переданная истцам комната имеет площадь 17,3 кв.м., однако разрешить спор во внесудебном порядке не представилось возможным (л.д. 18-25).

В соответствии со статьей 18 Закона от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в адрес", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года №1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Поскольку ФИО2, ФИО3 продолжают проживать в указанном жилом помещении (комнате) на основании прежнего договора найма, пользуются им, несут расходы по его содержанию, вопрос о выселении истцов ответчиком не ставился, следовательно, истцы, приобретя право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, вправе ставить требование о передаче спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату №10, площадью 17,3 кв.м., расположенную в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: ***, согласно техническому плану помещения от 10.03.2023 года в отношении указанного жилого помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату №*** общей площадью 17,3 кв.м., расположенную в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: *** по ? доле за каждым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Водостоева Н.П.