РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

16 января 2023 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО23, ФИО3 ФИО24 о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара указав, что они являются собственниками жилого дома <адрес> в следующих долях : ФИО2 – 16/24 доли, ФИО3 - 8/24 доли. Земельный участок площадью 100 кв.м под частью жилого дома принадлежит также истцам: ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 16/20 доли. Земельный участок площадью 200 кв.м принадлежит ФИО2 3 сентября 1973 года ФИО4 купил у ФИО5 целый жилой дом <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 560 кв.м.Земельный участок 12 декабря 1957 ода был предоставлен в бессрочное пользование ФИО5 по договору № 18601 под строительство жилого дома. 28 мая 2008 года ФИО4 умер. Наследниками по закону жена ФИО6 и дети, ФИО7, ФИО8, ФИО3, вступили в права наследования.22 марта 2015 года умер сын и муж истицы ФИО2, ФИО8. В права наследования вступили его жена и дети. ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м, на основании Постановления ФИО9 Самара от 15 ноября 1995 года № 421 и на основании договора аренды № 19073 от 29 февраля 1996 года 326,15 кв.м. Согласно договора дарения от 28 июня 1996 года ФИО4, дарит в равных долях каждому ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 2/3 доли жилого дома площадью 113. 4 кв.м и земельный участок 200 кв.м. Согласно схематического плана БТИ по состоянию на 3 июня 1996 года, фактическая площадь всего земельного участка по пер. Буяновский д. 3 составила 680 кв.м, из которой 300 кв.м в собственности истцов. В настоящее время прилегающий земельный участок к земельному участку под жилым домом находящегося в собственности истцов, находится в их фактическом пользовании и согласно плана границ, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» по состоянию на 27.10 2021 года составляет 421 кв.м.Весь земельный участок является единым целым, занят непосредственно жилым домом и территорией, необходимой для его использования, хозяйственными постройками и в их пользовании находится длительное время, более 30 лет. Границы участка согласованы с собственниками смежных участков, споров по границам нет. Согласно сведениям из архива Росреестра, ФИО2 и ФИО3 в период с 1992 по 1998 г.г. земельные участки на территории г. Самара не предоставлялись. Границы земельного участка согласованы с смежными землепользователями, споры отсутствуют. Департамент градостроительства г.о. Самара вернул заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как отсутствуют основания предоставления участка без торгов. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 421 кв.м. С вышеуказанным иском истцы обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Принимая во внимание доводы истцов, изучив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.01.2001 года № 137 –ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции от 27.12.2018 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрации прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки, осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования прекращается ( п. 91.1 в ред. ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ).

На основания ст. 39.20 ЗК РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ ( в ред. От 02.07.2021г.), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома площадью 113,50 кв.м и земельного участка площадью 100, кв.м и 200,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2022 г ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 02.03.2021 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности 16/24 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2022 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/5 доли земельного участка площадью 100 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 28.09.2022 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности 8/24 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2022 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности 16/20 доли земельного участка площадью 100 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно формы № 7 предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> ( <адрес>) содержатся информация о том, что 12 декабря 1957 года ФИО5 был предоставлен по договору № 18601 в бессрочное пользование земельный участок площадью 560,00 кв. м.

Согласно договора купли – продажи от 3 сентября 1973 года, в соответствии с которым ФИО5 продал, а ФИО4 купил целое домовладение по <адрес>.

Согласно договора дарения от 28 июня 1996 года, ФИО4 дарит ФИО8, ФИО2, ФИО18, ФИО19 2/3 доли жилого дома площадью 113,4 кв.м и 200,00 кв.м земельный участок, расположенных по адресу : <адрес>, принадлежащие ему на праве личной собственности на основании договора купли –продажи от 3 сентября 1973 года, разрешения Администрации Железнодорожного района г. Самара № 2243 от 07.09.1994 года, справки БТИ г. Самара № 15297 от 27.06.1996 года, свидетельства на право собственности на землю выданного городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара 29 февраля 1996 года Серия №

Согласно договора № № от 29 февраля 1996 года, ФИО4 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 326,15 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти, 28 мая 2008 года ФИО4 умер.

Согласно свидетельства о праве собственности пережившего супруга от 20 мая 2009 года, после смерти ФИО4 1/2 доля, принадлежит в праве в общем совместном имуществе супруге ФИО6

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20 мая 2009 года, наследниками имущества умершего ФИО4, состоящего из 1/3 доли жилого дома являются в 1/4 доли каждый: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 8 июля 2009 года наследниками имущества умершего ФИО4 в 1\4 доли на земельный участок площадью 100,00 кв.м являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Согласно свидетельства, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, 22 марта 2015 года. Наследниками по закону умершего являются жена ФИО2, сын ФИО18, дочь ФИО19

Согласно договора дарения от 22 августа 2014 года ФИО19 и ФИО18 дарят ФИО2 по 1/4 доли земельного участка площадью 200,0 кв.м и по 1/6 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м.

Согласно договора дарения от 23 ноября 2016 года ФИО18 дарит ФИО2 1/4 доли земельного участка 200,0 кв.м и 1/4 доли земельного участка 100,0 кв.м, 5/24 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно договора купли-продажи от 21 октября 2020 года ФИО2 продает ФИО3 1/24 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м и 1/24 доли земельного участка площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Самара от 1 августа 2022 года было прекращено право общей долевой собственности за ФИО7 на 1/24 доли жилого дома площадью 113,5 кв.м и 1/4 доли земельного участка площадью 100 кв.м и признано право собственности за вышеуказанное имущество за ФИО3 С ФИО3 взыскана компенсация в пользу ФИО7 Решение вступило в законную силу 13 сентября 2022 года.

В соответствии с представленным схематическим планом БТИ по состоянию на 3 июня 1996 года площадь всего земельного участка по <адрес> составляет 680,8 кв.м.

Согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 1 июня 2021 года, весь земельный участок по <адрес> составляет 721 кв.м, из которой 300 кв.м в собственности, свыше документов 421 кв.м. Конфигурации всего участка по отношению к 1996 году не изменена.

В соответствии с актом, границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежниками, споров по границам нет.

Архив Росреестра предоставил информацию об отсутствии каких-либо земельных участков на территории г. Самара и Волжского района ФИО2 и ФИО3

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что фактически существующие границы земельного участка истцов более 25 лет.

Согласно заключения специалиста – геодезиста, при нанесении характерных точек фактических границ земельного участка по <адрес>, со смежными земельными участками пересечение по сведениям ЕГРН отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 право общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой, площадью 421 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 1 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.01.2023 г.

Судья Вельмина И.Н.