Гр.дело № 2-207/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000384-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 22 апреля 2025 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.
при секретаре Сабодах А.М.,
с участием представителя истца Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.К. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указан следующее. В его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, который перешел в его собственность в июне 2000 года на основании договора купли-продажи, который был впоследствии утерян. С июня 2000 года владеет гаражом открыто, ни от кого не скрываю свои права, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет гаражом как своим собственным. В течение всего срока владения гаражом, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Г.И. заявленные требования поддержала.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от 24.03.1988 отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей в количестве 45 штук в <адрес> на берегу реки Раздольной для РСУ площадью 0,2 га.
Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 30.01.2025 № подтверждено, что гаражу в районе озера (левая его сторона в направлении «север» от трансформаторной подстанции до <адрес>) – <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, бокс №.
Согласно акту обследования № от 05.03.2025 нежилого здания «Гараж» комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что гараж – капитальное строение, одноэтажное, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива № по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, площадью 23,0 кв.м., стены из кирпича, перекрытие – плиты ж/б, пол бетонный, ворота – железо, к центральным сетям электроснабжения не подключено, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.
Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 04.03.2025, выполненным кадастровым инженером Ч.Н.
В судебном заседании свидетель К.М. подтвердила факт владения истцом как своим собственным гаражом с 2000 года.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, площадью 23,0 кв.м.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Г.К. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за Г.К. право собственности на объект недвижимости – здание «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, площадью 23,0 кв.м.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.
Судья Е.Н. Басов