Решение по делу № 2-322/2023 от 30.08.2023

Дело №

2-169/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000238-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

администрации города Владимира к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Владимира предъявила в суд с иск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, возникшего при пользовании земельным участком, кадастровый №, по адресу: <адрес>В и процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке находятся нежилые помещения площадью 18.1 кв.м и 83.4 кв.м., принадлежащие ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 не вносила плату за пользование земельным участком.

Представитель истца администрации города Владимира будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствовала о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ в число принципов земельного законодательства входит принцип платности землепользования.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 Налогового кодекса РФ). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности нежилым помещением, общей площадью 18,1 кв. м, нежилым помещением, общей площадью 83,4 кв. м, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 13, 15). Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 6304+/-28 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды в соответствии с гражданским и земельным законодательством (пункт 15 "Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области", утвержденного Постановлением Губернатора Владимирской обл. от 28.12.2007 N 969).

В силу п. п. 2 и 3 ст. 192 Гражданского кодекса РФ, к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса РФ).

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 N 57 "О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области", то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид разрешенного использования земель, и коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год и деления на 100.

При этом, пунктом 6 Порядка установлено, что расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год. При заключении договора аренды в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.

Истцом суду предоставлен расчет, согласно которому неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 121883 руб. 26 коп., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 37455 руб. 36 коп. Расчет представленный администрацией проверен судом и признается верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям. В обоснование ходатайства указано, что истцом выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и объект строительства расположен на занимаемом земельном участке, соответственно истец достоверно знал об использовании земельного участка. Суду предоставлено свидетельство о регистрации права собственности на помещение по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 196 названного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, по смыслу данных норм закона общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется с того момента, когда истец не только узнал, но и должен был узнать, что принадлежащее ему имущество используется третьими лицами без законных на то оснований.

Из заявленных требований следует, что расчет выполнен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Суду не предоставлено доказательств направления претензии ответчику с установлением срока для удовлетворения требований в досудебном порядке.

Из предоставленных ответчиком доказательств следует, что истец достоверно знал в 2014 г. о существовании на земельном участке недвижимого имущества, принадлежавшего ответчику. Суд, соглашаясь с доводами иска о наличии правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения и необходимости применения срока исковой давности, приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению исходя из трехлетнего срока до обращения в суд. Так как исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, датой начала периода взыскания является ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 42032,86 руб. согласно следующего расчета

Задолженность, руб.

увеличение долга

сумма, руб.

дата

1 094,73

16.03.2020

4 584,20

3 489,47

01.04.2020

8 073,67

3 489,47

01.07.2020

11 563,13

3 489,46

01.10.2020

15 052,59

3 489,46

01.01.2021

18 681,64

3 629,05

01.04.2021

22 310,69

3 629,05

01.10.2021

25 939,73

3 629,04

01.01.2022

30 094,43

4 154,70

01.04.2022

37 878,18

7 783,75

01.07.2022

42 032,86

4 154,68

01.10.2022

Принимая во внимание отсутствие доказательств внесения платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 42032 руб. 86 коп.

Учитывая то, что сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежат исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением N 497 на 6 месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

Согласно пункту 1 Постановления N 497 вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (далее - мораторий).

Также согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 44) на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 44, следует, что мораторий вводится в отношении юридических и физических лиц, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет.

С учетом периода моратория проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в сумме 2981,43 руб. согласно следующего расчета

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

1 094,73

16.03.2020

31.03.2020

366

2,87

4 584,20

01.04.2020

26.04.2020

3 489,47

01.04.2020

366

19,54

4 584,20

27.04.2020

21.06.2020

5,50%

366

38,58

4 584,20

22.06.2020

30.06.2020

4,50%

366

5,07

8 073,67

01.07.2020

26.07.2020

3 489,47

01.07.2020

4,50%

366

25,81

8 073,67

27.07.2020

30.09.2020

4,25%

366

61,88

11 563,13

01.10.2020

31.12.2020

3 489,46

01.10.2020

4,25%

366

123,53

15 052,59

01.01.2021

21.03.2021

3 489,46

01.01.2021

4,25%

365

140,22

15 052,59

22.03.2021

31.03.2021

4,50%

365

18,56

18 681,64

01.04.2021

25.04.2021

3 629,05

01.04.2021

4,50%

365

57,58

18 681,64

26.04.2021

14.06.2021

365

127,96

18 681,64

15.06.2021

25.07.2021

5,50%

365

115,42

18 681,64

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

163,02

18 681,64

13.09.2021

30.09.2021

6,75%

365

62,19

22 310,69

01.10.2021

24.10.2021

3 629,05

01.10.2021

6,75%

365

99,02

22 310,69

25.10.2021

19.12.2021

7,50%

365

256,73

22 310,69

20.12.2021

31.12.2021

8,50%

365

62,35

25 939,73

01.01.2022

13.02.2022

3 629,04

01.01.2022

8,50%

365

265,79

25 939,73

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

94,52

25 939,73

28.02.2022

31.03.2022

20%

365

454,83

30 094,43

01.04.2022

30.06.2022

4 154,70

01.04.2022

0% (мораторий)

365

37 878,18

01.07.2022

30.09.2022

7 783,75

01.07.2022

0% (мораторий)

365

42 032,86

01.10.2022

4 154,68

01.10.2022

0% (мораторий)

365

42 032,86

02.10.2022

31.12.2022

7,50%

365

785,96

В остальной части исковых требований надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд с ответчика ФИО1 в доход администрации МО Гороховецкий район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2081 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрация города Владимира к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу администрации г. Владимира, ИНН <***>, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 42216 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20467 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № в доход бюджета МО Гороховецкий район государственную пошлину в сумме 2081 рубль.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

<данные изъяты>