по делу №2-986/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31.12.2015года.
Истец ФИО2 просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 возражала против иска и суду пояснила, что при осмотре установлено, что дом не жилой, никто в доме не проживает, дров нет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Под жилым домом понимается отдельно стоящее здание, предназначенное для круглогодичного проживания, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 39 ст. 1ГрК РФ; п. 3.3 СП 53.13330.2019, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 N 618/пр).
Обращаясь в суд, истец ФИО2 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу ....
В качестве доказательств суду представлены показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших данный факт, а также справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...» и медкартой, согласно которого истец прикреплена к поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ данному адресу, актом «Мастер-сервиса» о выполненных работах в ДД.ММ.ГГГГ.
Однако как видно из представленных фото и видеоматериалов дом не предназначен для круглогодичного проживания, отсутствуют дрова для отопления дома, что необходимо в зимних условиях. При осмотре у истца отсутствовали ключи от дома.
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец не проживает.
При таких обстоятельствах, не имеются оснований полагать, что дом истца является жилым и предназначенным для круглогодичного проживания и для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Таких доказательств в нарушении ст.56 ГПК РФ сторона истца не представила.
Таким образом, у истца отсутствует право на внеочередное приобретение земельного участка по ст. 12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле».
В связи со сказанным, оснований для удовлетворения заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН <***>) об установлении факта пользования земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п\пТ.ФИО5