К делу № 2-1414/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «17» июля 2025 года.
Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 Станиславовне об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к наследникам ФИО9 об установлении границ земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что, согласно завещания его матери, ФИО3, от 30.10.1990 года он получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, выданным нотариусом Крымского нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса 1-3227, и является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - ИЖС, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Собственником второй доли (1/2) в праве общей долевой собственности по завещанию на указанные объекты недвижимости, являлся его брат, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его брат, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 92300034 отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС по <адрес>. После смерти брата, его наследники в <адрес> вступили в наследство на имущество в <адрес>, а на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, с кадастровым номером №, и на 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования -ИЖС, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №. находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, свои права до сих пор не зарегистрировали.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтённом в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
В порядке государственного кадастрового учёта по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», я обращалась в администрацию Крымского городского поселения МО <адрес> и в Росреестр (межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м), где ему было рекомендовано провести межевые работы.
Он, обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением на проведение кадастровой процедуры нашего земельного участка, однако из-за уклонения Ответчика, которые являются наследниками ФИО4,, являющегося собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, они не могут завершить межевые работы, и уточнить границы земельного участка.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточнённая площадь земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - ИЖС, с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящегося по адресу: РФ, <адрес>, составила 862 кв.м., с координатами:
№ точек
Координаты
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
X Y
468406,86 1301414,12
468438,33 1301413,90
468441,38 1301415,03
468449,89 1301414,76
468449,13 1301427,15
468445,55 1301427,50
468445,37 1301437,02
468443,28 1301436,95
468419,64 1301434,18
468406,60 1301433,73
468406,86 1301414,12
В Росреестре он получил уведомление о приостановке государственного кадастрового учёта № КУВД-001/2022-50714096/1, в связи с тем, что документы должны были сдать все собственники общей долевой собственности.
В настоящее время им необходимо утвердить межевой план и внести изменения в сведения (уточнить границы) на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. Иного способа, кроме судебного у него нет, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
Определением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО4 – ФИО8 ФИО2.
Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, исковые требования подтвердил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1
Ответчик ФИО8 Т.Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО8 Т.Р.С.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя Росреестра. Возражения на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно завещания матери истца, ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, выданным нотариусом Крымского нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса 1-3227, и является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, с кадастровым номером 23:45:0101002:497, и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - ИЖС, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Собственником второй доли (1/2) в праве общей долевой собственности по завещанию на указанные объекты недвижимости, являлся его брат, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его брат, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 92300034 отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС по <адрес>. После смерти брата, его наследники в <адрес> вступили в наследство на имущество в <адрес>, а на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, с кадастровым номером 23:45:0101002:497, и на 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования -ИЖС, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, свои права до сих пор не зарегистрировали.
Согласно судебного запроса, поступило наследственное дело №, открытого нотариусом ФИО5, к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> аллея, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего является его супруга ФИО8 ФИО2, которая привлечена в качестве Ответчика.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтённом в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
В порядке государственного кадастрового учёта по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», я обращалась в администрацию Крымского городского поселения МО <адрес> и в Росреестр (межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м), где истцу было рекомендовано провести межевые работы.
Он, обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением на проведение кадастровой процедуры нашего земельного участка, однако из-за уклонения Ответчика, которая является наследником ФИО4,, являющегося собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, они не могут завершить межевые работы, и уточнить границы земельного участка.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточнённая площадь земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - ИЖС, с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящегося по адресу: РФ, <адрес>, составила 862 кв.м., с координатами:
№ точек
Координаты
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
X Y
468406,86 1301414,12
468438,33 1301413,90
468441,38 1301415,03
468449,89 1301414,76
468449,13 1301427,15
468445,55 1301427,50
468445,37 1301437,02
468443,28 1301436,95
468419,64 1301434,18
468406,60 1301433,73
468406,86 1301414,12
В Росреестре истец получил уведомление о приостановке государственного кадастрового учёта № КУВД-001/2022-50714096/1, в связи с тем, что документы должны были сдать все собственники общей долевой собственности.
В настоящее время им необходимо утвердить межевой план и внести изменения в сведения (уточнить границы) на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
С учётом исследованных доказательств, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, поскольку в судебном заседании нашли своё подтверждение.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО8 Т.Р.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8 ФИО2 – удовлетворить в полном объёме.
Настоящее решение суда основанием для подготовки межевого дела и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учёта о местоположении точек земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью 862 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящегося по адресу: РФ, <адрес>, с координатами:
№ точек
Координаты
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
X Y
468406,86 1301414,12
468438,33 1301413,90
468441,38 1301415,03
468449,89 1301414,76
468449,13 1301427,15
468445,55 1301427,50
468445,37 1301437,02
468443,28 1301436,95
468419,64 1301434,18
468406,60 1301433,73
468406,86 1301414,12
Настоящее решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учёта земельного участка, на основании схемы земельного участка или земельных участков, на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади, путём подачи заявления единолично ФИО1, в интересах всех собственников долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью 862 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101002:64. находящийся по адресу: РФ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.
Судья: А.С. Красюкова