Дело № 2-10254/2022
45RS0026-01-2022-011119-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Резепиной Е.С.,
при помощнике судьи Овцовой Е.А.,
с участием представителя истцов ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО5 об оспаривании свидетельства о праве собственности на наследство, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
При рассмотрении дела истцы исковые требования изменили в порядке положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Измененные исковые требования были приняты судом.
Измененные исковые требования также заявлены к ответчику ФИО5
В обоснование измененного иска указано, что в феврале 2000 года родители истцов ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Денежные средства в размере 53000 руб. переданы ФИО3 (сыну ФИО4), о чем имеется расписка. На момент продажи жилого дома с земельным участком и передачи за него денег, документы на дом и землю не были оформлены надлежащим образом, но после получения денег ФИО14 освободили дом от принадлежащих им вещей и передали ФИО13. В сентябре 2000 после получения документов у нотариуса и после регистрации права собственности на имя ФИО4, родителям переданы правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов-ФИО2 После смерти родителей наследственные дела не открывались,, поскольку право собственности на жилой дом и землю не было зарегистрировано. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело № у нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 Наследниками первой очереди по закону и по завещаниям, после смерти ФИО4 являются его сыновья ФИО3, ФИО5 На имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, но регистрация права собственности по вышеуказанному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 в органах Росреестре не произведена, собственником жилого дома числится наследодатель ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С февраля 200 истцы (ранее вместе с родителями) проживали в данном жилом доме, владеют, пользуются, несут бремя по его содержанию, обрабатывают земельный участок.
В окончательном варианте просят суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 на имя ФИО5; признать за ФИО6, ФИО7 в равных долях за каждым право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей плозщадью 1080 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления о признании иска в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-БС №, от ДД.ММ.ГГГГ I-БС № соответственно.
Из пояснений стороны истцов следует, что при жизни родителей, ДД.ММ.ГГГГ по расписке ФИО3 получил денежные средства в размере 53000 руб. от ФИО1 в счет оплаты покупки жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не было зарегистрировано ни на кого из родителей.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БС №.)
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БС №).
Согласно доводам иска, на момент продажи жилого дома с земельным участком и передачи за него денег, документы на дом и землю не были оформлены надлежащим образом, но после получения денег в доме была зарегистрирована и проживала семья ФИО13, пользовалась земельным участком и домом, несла бремя содержания имущества.
Как следует из представленных по запросу суда правоустанавливающих документов, а также сведений Управления Росреестра по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №), жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БС №).
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, следует, что наследниками являются его сыновья ФИО3, ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9, на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №.
На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство выдано не было.
В обоснование заявленных по настоящему делу требований истцы указывают на возникновение у них права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этой связи полагают незаконным получение свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО5.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в жилом помещении, открыто владеют и пользуются имуществом, обрабатывают земельный участок, несут бремя содержания имущества.
Доказательств, подтверждающих, что ФИО5 после принятия им наследства наследодателя, либо ФИО3 проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности на спорную жилое помещение, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалы дела не представлено. В течение всего срока владения жилым домом претензий ни от кого к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ответчики исковые требования признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Поскольку выдачей свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №, были нарушены права ФИО6, ФИО7, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, выданное на имя ФИО5.
Признать за ФИО6, ФИО7 в равных долях за каждым право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1080 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Резепина
мотивированное решение изготовлено 21.12.2022