Дело № 2-1247/2023
УИД 52RS0006-02-2022-007151-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года г. Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода
в составе судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием истца ФИО3
представителя истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 ФИО11 действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1 к ФИО8 ФИО12 о принудительном обмене жилого помещения
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием произвести принудительный обмен жилого помещения- квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются, что заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 25 июня 2012 года ФИО9 лишена родительских прав в отношении троих детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Распоряжением Заместителя главы администрации г. Н.Новгорода № от 15 ноября 2012 года, распоряжением Заместителя главы администрации г. Н.Новгорода № от 16 ноября 2012 года за ФИО1, ФИО1, как за лицами оставшимися без попечении родителей, сохранено право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. 14 июня 2013 года истцы переданы на воспитание в приемную семью ФИО4 и ФИО7, проживающих по адресу: <адрес>. ФИО1 обучается в <данные изъяты> по очной бюджетной форме обучения и зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>. ФИО1 является ученицей <данные изъяты> и зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>. По адресу: <адрес> вместе с истцами, зарегистрирована и проживает их мать ФИО9, которая является ответственным квартиросъемщиком. Истцы, как лица, оставшиеся без попечения родителей, намерены реализовать свое право на получение жилого помещения, однако ФИО9 возражает против обмена жилого помещения, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в деле адресу.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:
1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;
2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;
7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;
8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
По делу установлено: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действует ФИО4 являются детьми ответчика ФИО9, которая лишена в отношении них родительских прав решением Сормовского районного суда г. Н. Новгород от 25 июня 2012 года.
В свидетельствах о рождении ФИО1 и ФИО1 в графе отец стоит прочерк.
Распоряжением заместителя главы администрации г. Н. Новгорода, главой администрации Сормовского района г. Н. Новгорода № от 15 ноября 2012 года за <данные изъяты> ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до его совершеннолетия.
Распоряжением заместителя главы администрации г. Н. Новгорода, главой администрации Сормовского района г. Н. Новгорода № от 16 ноября 2012 года за <данные изъяты> ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ее совершеннолетия.
Договорами № от 14 июня 2013 года администрации Вадского муниципального района Нижегородской области <данные изъяты> ФИО1 и ФИО1 переданы на воспитание в приемную семью ФИО10 и ФИО7
В настоящее время ФИО1 обучается в <данные изъяты> по очной бюджетной форме обучения, срок обучения с 01 сентября 2021 ода по 30 июня 2025 года, состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 14 декабря 2021 года по 30 июня 2025 года.
ФИО1 является ученицей <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по месту пребывания сроком с 03 ноября 2022 года по 07 октября 2026 года по адресу: <адрес>.
Жилое помещение- квартира <адрес> находится в муниципальной собственности г. Н. Новгорода.
Согласно выписки из лицевого счета № на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО1, ФИО1 и ФИО9
Разрешая исковые требования о принудительном обмене жилого помещения суд исходит из следующего.
Как следует из ст. 72 ЖК РФ, предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма.
Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
Из приведенных норм следует, что обмен допускается лишь в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на основании договора социального найма.
Спорная квартира является муниципальной, подлежит обмену.
Между тем ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения истцами не указаны.
Таким образом, принудительный обмен закрепленной за истцом квартиры невозможен ввиду отсутствия вариантов обмена.
При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении требований ФИО2, ФИО5 ФИО11 действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1 к ФИО8 ФИО12 о принудительном обмене жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий- Е.В. Базурина