УИД 77RS0035-02-2023-000332-41

Дело №2-1826/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес в границах координат поворотных точек, указанных истцом.

В обоснование требований указал, что согласно приказу по АОЗТ Московская агрофирма «Вороново» от 15.10.1993 №73/а ФИО1 предоставлен участок площадью 0,10 га в адрес. Сведения об указанном приказе внесены в похозяйственную книгу. Однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности истца на участок.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителей по доверенностям фио, фио, которые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно приказу по АОЗТ Московская агрофирма «Вороново» от 15.10.1993 №73/а, на основании ст.69 ЗК адрес ФИО1 предоставлен участок площадью 0,10 га в адрес.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как предусмотрено ст.6 Земельного кодекса адрес от 1991 г., действовавшего на дату вынесения приказа от 15 октября 1993 г. совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно ст.12 Земельного кодекса адрес от 1991 г. в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Исходя из положений статей 18 и 30 Земельного Кодекса адрес от 1991 г., правом предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передаче их в собственность и аренду были наделены местные Советы народных депутатов.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса адрес от 1991 года земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставлялись местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование.

Таким образом, в соответствии с действовавшим на момент издания приказа Земельным кодексом адрес от 1991 года, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не сельхозпредприятиями, а по решению Совета народных депутатов под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, которые могут быть предметом бесплатной приватизации.

Данный приказ содержит ссылку на то, что земельный участок предоставляется ФИО1 в соответствии со ст.69 адрес, согласно которой колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность.

Однако, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, что АОЗТ Московская агрофирма «Вороново» являлась собственником земельного участка, который был предоставлен ФИО1

Соответственно, исходя из положений ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» приказ №73/з от 15 октября 1993, не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

При этом, земельное законодательство не предусматривает преобразование временно выделенных земельных участков в право постоянного пользования, несмотря на длительность пользования такими земельными участками, поскольку это бы означало изменение вида пользования земельным участком, что законом не допускается.

В соответствии со ст.8 Федерального закона №112-ФЗ от 07 июля 2003 г. "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге содержатся сведения, в том числе о площади земельного участка личного подсобного хозяйства.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги по установленной форме выдается в случае наличия у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако, указанная выписка по установленной форме истцом не предоставлена.

Представленные истцом архивные справки и копии похозяйственных книг, из которых следует, что в пользовании хозяйства с 1993 по 2001 находился земельный участок площадью 0,10 га, закрепленный приказом №73/з от 15.10.1993 г., не могут подменять собой выписку из похозяйственной книги, выданную уполномоченным органом и подтверждающую наличие прав на участок. При этом, согласно этих же архивных справок, за период с 2002 по 2012 г. сведения о количестве земли в пользовании хозяйства не указано.

Кроме этого, из самого приказа не следует, что участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как согласно ст.49 Закона о регистрации данная выписка будет являться правоподтверждающим документом лишь в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, истцом не представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, предусмотренные ст.49 Закона о регистрации, в связи с чем, оснований для признания права собственности на участок не имеется.

Также согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке отсутствуют, соответственно земельный участок как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует.

Исходя из установленных обстоятельств дела, в удовлетворении иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2023 г.