УИД 52RS0006-02-2024-006795-96
Дело №2-903/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2025 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
при секретаре Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Осинки» об обязании выделить в отдельный платёжный документ начисления и пени за ЖКУ, приходящиеся на ее долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> произвести перерасчет начислений и пеней по финансовому счету за три предшествующих года соразмерно ее доле.
В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Осинки» надлежащим ответчиком ФИО2
Определением суда от 19.12.2024 г. производство по делу в части требований об обязании произвести перерасчет начислений и пеней прекращено.
Дело рассматривается без участия сторон и представителя третьего лица ООО УК «Осинки», извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 247 указанного Кодекса предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 указанного Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу статьи 158 указанного Кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, по ? доле.
Обязательством сособственников является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
В данном случае, учитывая недостижение сособственниками соглашения по вопросу оплаты, суд приходит к выводу об определении собственникам квартиры порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно по ? доле.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить доли по внесению платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 - по ? доле.
Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по указанному адресу.
Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вернер Л.В.
Решение в окончательной форме вынесено 17 февраля 2025 года.