Судья: ...........3 Дело ........
Дело по первой инстанции ........
УИД23RS0........-12
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июля 2023 года ............
Судья судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда ...........5,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ...........4,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя ПАО «Совкомбанк» по доверенности ...........1 на определение Центрального районного суда ............ от .........., которым в удовлетворении заявления представителя ПАО «Совкомбанк» об изменении порядка и способа исполнения решения суда – отказано,
установил:
Решением Центрального районного суда ............ от .......... по гражданскому делу ........ по иску ПАО «Совкомбанк» к ...........2 удовлетворены заявленные исковые требования Банка. Суд расторг кредитный договор ........ от ..........г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ...........2, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 978 364,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 983,65 руб. С ...........2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы также проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .......... по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора. Обращено взыскание на предмет залога – земельный участок кадастровый ........ и жилой дом, площадью 31,8 кв.м., кадастровый ........, расположенные по адресу: .............
..........г. ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения Центрального районного суда ............ от .........., мотивируя требование тем, что резолютивная часть решения суда не содержит указание на площадь земельного участка, на который судом обращено взыскание, адрес залогового имущества указан неверно, что делает невозможным передать указанное в судебном акте имущество на торги.
Обжалуемым определением Центрального районного суда ............ от .......... в удовлетворении заявления отказано.
В частной жалобе представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ...........1 просит определение суда отменить, считая его незаконным. Указывает на то, что решение суда не исполнимо без устранения выявленных недостатков.
Письменные возражения на частную жалобу не поступили.
В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает данную частную жалобу без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения.
Согласно части 1 статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Целью изменения способа или порядка исполнения решения суда является обеспечение исполнимости судебного акта при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение либо свидетельствующих о невозможности его исполнения способом, указанным в решении суда.
Следовательно, основанием для изменения способа исполнения решения являются неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, которые носят исключительный характер, свидетельствуют о невозможности или крайней затруднительности исполнения решения суда в том порядке, который был определен ранее.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда ............ от .......... удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ...........2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции:
расторгнуть кредитный договор ........ о .......... между ...........2 и ПАО "Совкомбанк".
Взыскать с ...........2 в пользу ПАО "Совкомбанк" сумму задолженности в размере 978 364 рубля 90 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 18 983 рубля 65 копеек.
Взыскать с ...........2 в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользования кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .......... по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ...........2 в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с .......... по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Здание (жилой дом), общая площадь 31,8 кв.м, расположенный по адресу: 354340, Краснодарский край, ............, кадастровый ........; Земельный участок, размер земельного участка кв.м, расположенный по адресу: 354340 Краснодарский край, ............, кадастровый ........, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 009 000 (десять миллионов девять тысяч) рублей (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость Предмета ипотеки - здание (жилой дом), составляет 6 596 000 (шесть миллионов пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей; - оценочная стоимость Предмета ипотеки - земельный участок, составляет 3 413 000 (три миллиона четыреста тринадцать тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности ...........2
В целях принудительного исполнения решения суда взыскателю выдан исполнительный лист ФС .........
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ПАО «Совкомбанк» указало, что решение суда неисполнимо, поскольку резолютивная часть решения суда не содержит указание на площадь земельного участка, на который судом обращено взыскание, адрес залогового имущества указан неверно.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции выводу об отсутствии правовых оснований для изменения способа и порядка исполнения вступившего в законную силу решения суда.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции.
Судом апелляционной инстанции установлено, что резолютивная часть решения суда действительно не содержит указание на площадь земельного участка с кадастровым номером 23:22:0206001:397, расположенный по адресу: ............, а указанный адрес недвижимого имущества, на которое судом обращено взыскание, не принадлежит ...........2
Согласно выписки из ЕГРН от 12.12.2022г. кадастровые номера недвижимых объектов 23:22:0206001:496 (жилой дом) и 23:22:0206001:397 (земельный участок) расположены по адресу: Краснодарский край, ............, с/о Незамаевский, ............, правообладателем объектов является ...........2.
Судом апелляционной инстанции был направлен судебный запрос в Центральный отдел ............ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении информации о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, с целью проверки доводов жалобы о том, что кадастровые номера, указанные в резолютивной части решения суда, не относятся к указанному имуществу и не находятся в собственности ...........2
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.06.2023г., в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация по такому адресу.
Учитывая, что в материалах дела имеется достоверная информация о том, что указанные в резолютивной части решения кадастровые номера относятся к объектам недвижимости, расположенным по иному адресу, что препятствует исполнению судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что данная ошибка может быть исправлена путем изменения порядка и способа исполнения решения суда с указанием верного адреса расположения объектов, а также указания площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН.
Суд апелляционной инстанции отмечает, что указание неверного адреса расположения спорных объектов опосредовано неверным указанием адреса в договоре залога (л.д. 55), в связи с чем, изменение порядка и способа исполнения решения суда в рассматриваемом случае является единственным способом приведения решения суда к исполнению, поскольку в ином порядке данные недостатки не могут быть устранены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
определение Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .......... отменить. Разрешить вопрос по существу.
Заявление представителя ПАО «Совкомбанк» по доверенности ...........1 об изменении порядка и способа исполнения решения суда – удовлетворить.
Изменить порядок и способ исполнения решения Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .......... указав предмет залога, на которое обращено взыскание, со следующими характеристиками: здание (жилой дом) с кадастровым номером 23:22:0206001:496, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Земельный участок с кадастровым номером 23:22:0206001:397, площадью 2090 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, принадлежащие ...........2.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Судья: ...........5